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Islamische Immobilienfinanzierung, ohne Fachjargon erklärt
Murabaha, Ijara — und wie scharia-konforme Finanzierung sich beim Preis tatsächlich schlägt.
Der Kernunterschied
Konventionelle Finanzierungen leihen Ihnen Geld und berechnen Zinsen. Islamische Strukturen vermeiden Zinsen: Die Bank kauft die Immobilie und verkauft sie Ihnen entweder mit vereinbartem Aufschlag (Murabaha) oder vermietet sie Ihnen, während Sie sie schrittweise herauskaufen (Ijara).
In der Praxis fühlt sich Ihre Monatsrate ähnlich an. Die Unterschiede liegen in der rechtlichen Struktur, der Eigentumsreihenfolge und darin, wie die vorzeitige Ablösung funktioniert.
Ist es teurer?
Nicht grundsätzlich. In der heutigen Matrix halten islamische Banken zwei der drei besten dreijährigen Festzinsen der VAE. Vergleichen Sie den effektiven Gewinnsatz genauso, wie Sie einen Zinssatz vergleichen würden.
Wer sich dafür entscheidet
Muslime, denen Scharia-Konformität wichtig ist, selbstverständlich — aber auch viele Käufer, die schlicht feststellen, dass das beste Angebot des Monats bei einer islamischen Bank liegt. Die Produkte stehen allen offen.
Wohin dieser Leitfaden nicht reicht: Ihre Besonderheiten.
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