Klare Bedingungen. Mit Absicht.

Was Baraqa ist (und was nicht)

Baraqa Mortgage FZE (lizenziert in der Freizone Sharjah Publishing City, Sharjah, VAE) ist ein Vorbereitungs- und Beratungsservice für Immobilienfinanzierungen. Wir helfen Ihnen, Ihre Optionen zu verstehen, Ihre Informationen zu ordnen, eine Unterlagenmappe im von Kreditgebern erwarteten Format zu erstellen, und begleiten Sie durch jeden Schritt des Prozesses.

Baraqa ist keine Bank, kein Kreditgeber und kein lizenzierter Hypothekenmakler. Wir verleihen kein Geld, erteilen keine Zusagen und legen keine Darlehenskonditionen fest.

Keine Finanzberatung: Sämtliche von uns bereitgestellten Informationen sind allgemeiner und operativer Natur — Ablauf, Unterlagen, übliche Fristen, übliche Gebühren. Sie stellen keine Anlage-, Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar.

Wo wir tätig sind

Baraqa ist in Sharjah lizenziert und unterstützt Kundinnen und Kunden in allen Emiraten der VAE, überall dort, wo Kreditgeber für die betreffende Immobilie und das betreffende Profil eine Finanzierung anbieten.

Wie die Einreichung funktioniert

Wenn Sie sich zum Fortfahren entscheiden, wird Ihre Akte über einen dritten Partner, eine lizenzierte Hypotheken-Broker-Plattform (ein „Broker-Partner“), verarbeitet und anschließend bei einer oder mehreren Banken oder Kreditgebern („Kreditgeber“) eingereicht.

Jede Bearbeitung oder Vermittlung einer Finanzierung sowie jedes Darlehensverhältnis besteht zwischen Ihnen und dem Broker-Partner und/oder den Kreditgebern (sowie weiteren beteiligten Dritten) — nicht mit Baraqa.

Soweit Formulierungen auf dieser Website umgangssprachlich von „Einreichen bei Banken“, „Verhandeln mit Kreditgebern“ oder „Banken in den Wettbewerb bringen“ sprechen, wird diese Tätigkeit über lizenzierte Broker-Partner-Plattformen ausgeführt.

Keine Garantien

Es besteht keine Garantie für Zusage, Vorabgenehmigung, Zinssatz, Betrag, Laufzeit, Konditionen oder Fristen. Entscheidungen treffen ausschließlich die Kreditgeber auf Grundlage ihrer eigenen Richtlinien und Kreditprüfung. Zinssätze, Rechner und Eignungsergebnisse auf dieser Website sind unverbindliche Schätzungen, die sich ohne Ankündigung ändern; verbindlich sind allein die Konditionen in einem unterzeichneten Angebotsschreiben eines Kreditgebers.

Gebühren und Nichterstattung

Baraqa erhebt keine Beratungsgebühren. Es können dennoch Gebühren Dritter anfallen (Banken, Gutachter, Bauträger, Behörden, Treuhänder, Versicherer, Makler). Manche Gebühren sind möglicherweise nicht erstattungsfähig, auch wenn die Finanzierung abgelehnt wird oder die Transaktion nicht zustande kommt.

Transaktionsrisiko nach MOU/MOA oder Zahlungen

Immobilientransaktionen können auch nach Unterzeichnung eines MOU/MOA, Zahlung einer Anzahlung oder Beauftragung eines Gutachtens scheitern. Baraqa hat keinen Einfluss auf Entscheidungen der Kreditgeber, Wertgutachten, Rechts- oder Eigentumsfragen, NOCs von Bauträgern oder Terminplanungen der Treuhänder und haftet nicht für Verluste, Vertragsstrafen, verfallene Anzahlungen oder Gebühren Dritter.

Ihre Pflichten

Sie müssen wahrheitsgemäße, richtige, vollständige und aktuelle Informationen und Unterlagen bereitstellen. Fehlende oder unrichtige Unterlagen oder nicht offengelegte Verbindlichkeiten können zu Verzögerungen, Ablehnung, Stornierung oder geänderten Konditionen führen.

KYC / AML

Wir können zusätzliche Unterlagen oder Klarstellungen anfordern und die Bearbeitung aussetzen oder beenden, wenn Angaben unvollständig oder widersprüchlich sind oder nach den geltenden Anforderungen der VAE zur Bekämpfung der Geldwäsche Compliance-Bedenken aufwerfen.

Haftungsbeschränkung

Die Website und die Leistungen werden „wie besehen“ und „wie verfügbar“ bereitgestellt. Im größtmöglichen nach VAE-Recht zulässigen Umfang schließt Baraqa Gewährleistungen aus und haftet nicht für mittelbare Schäden oder Folgeschäden. Nichts in diesen Bedingungen schließt eine Haftung aus, die nach VAE-Recht nicht ausgeschlossen werden kann.

Aktualisierungen und anwendbares Recht

Wir können diese Bedingungen von Zeit zu Zeit aktualisieren; die weitere Nutzung der Website gilt als Annahme der aktualisierten Fassung. Diese Bedingungen unterliegen dem Recht der Vereinigten Arabischen Emirate; zuständig sind die Gerichte des Emirats Sharjah.