Rechner
Zahlen, die Sie mit zur Besichtigung nehmen können.
Die meisten Rechner schmeicheln Ihnen. Unsere nutzen die tatsächlichen Regeln der Zentralbank und die realen Zinsen von heute — inklusive der 6–7 % Nebenkosten, die bei der Übertragung überraschen.
Monatliche Rate
Was eine bestimmte Immobilie monatlich kostet — und wie viel Bargeld am ersten Tag nötig ist.
Monatliche Rate
AED 6,189
- Darlehensbetrag
- AED 1,200,000
- Nebenkosten (DLD, Makler, Gebühren)
- ≈ AED 108,720
- Benötigtes Bargeld
- AED 408,720
- Gesamtzinsen über 25 Jahre
- AED 656,756
Unverbindlich. Bester aktueller Festzins: 3.78 % — geprüft bei 17 Banken.
Tragbarkeit und Kreditrahmen
Beginnen Sie stattdessen beim Einkommen: das maximale Darlehen und das Immobilienbudget, das es trägt.
Nutzt die 50-%-Schuldengrenze der Zentralbank und testet mit 5.78 % (bester Festzins heute +2 %) — so, wie ein Kreditteam Sie tatsächlich ansieht, nicht als Marketingzahl. Der EIBOR bewegt sich täglich; eine gestresste Zahl übersteht das.
Sie könnten kaufen bis zu
AED 2,575,602
- Maximales Darlehen
- AED 2,060,481
- Erforderliches Eigenkapital (20 %)
- AED 515,120
- Komfortable Monatsrate
- AED 13,000
Sollten Sie umschulden?
Die Break-even-Rechnung, inklusive aller Wechselkosten. Manchmal lautet die Antwort nein — auch das sagen wir Ihnen.
Verglichen mit dem besten 3-Jahres-Festzins von heute (3.78 %). Enthält die gedeckelte Ablösegebühr, Neueintragung und Gutachten — die ehrliche Rechnung.
Nichts zu tun kostet Sie
AED 1,263 /mo
- Einmalige Wechselkosten
- ≈ AED 16,440
- Break-even
- 14 Monate
- Nettoersparnis über 5 Jahre
- AED 59,362
Zahlen sehen gut aus?
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