Dubai · Abu Dhabi · Sharjah
Die Finanzierung ist der langweilige Teil.
Wir sorgen dafür, dass das so bleibt.
Ein Berater lässt 17 VAE-Banken um Ihren Kredit konkurrieren — und übernimmt dann jedes Dokument, jede Frist und jeden Anruf, bis Sie die Schlüssel haben. Sie suchen nur das Zuhause aus.
Wir verhandeln mit allen
AED 0B+
vermittelte Finanzierungen
0+
Partnerbanken
0.0/5
Kundenbewertung
0hrs
typische Vorabgenehmigung
Die ehrliche Frage
„Warum nicht direkt zu meiner Bank?“
Ihre Bank hat nur ein Regal
Sie kann nur eigene Produkte anbieten. Wir führen live Konditionen und Richtlinien von 17 Banken — inklusive Aktionen und unveröffentlichter Zinsen. Der Abstand zwischen bestem und schlechtestem vergleichbarem Angebot liegt derzeit über 1 %. Bei 1,5 Mio. AED sind das rund 850 AED im Monat.
Kreditabteilungen haben Vorlieben
Jede Bank hat ungeschriebene Präferenzen — Arbeitgeber, die sie mag, Einkommen, das sie abwertet, Akten, die sie beschleunigt. Wir bereiten Ihren Antrag für das Team auf, das am ehesten beim ersten Mal Ja sagt. Weniger Abfragen in Ihrer Kreditauskunft, schnellere Zusage.
Niemand hakt für Sie nach
Eine Finanzierung umfasst rund 40 Schritte zwischen Bank, Gutachter, Bauträger, Treuhänder und Grundbuchamt. Gehen Sie direkt, sind Sie der Projektmanager. Mit Baraqa sind wir es — und wir machen das jeden Tag.
Rechnen Sie nach
Was würde es wirklich kosten?
Ehrliche Zahlen — inklusive der Gebühren, die andere Rechner vergessen.
Monatliche Rate
AED 6,189
- Darlehensbetrag
- AED 1,200,000
- Nebenkosten (DLD, Makler, Gebühren)
- ≈ AED 108,720
- Benötigtes Bargeld
- AED 408,720
Unverbindlich. Bester aktueller Festzins: 3.78 % — geprüft bei 17 Banken.
Der Ablauf
Vier Schritte. Drei davon übernehmen wir.
Sprechen
15 Minuten, per Telefon oder WhatsApp. Wir erfassen Ihre Lage und sagen Ihnen klar, was möglich ist.
Vorabgenehmigung
Wir bereiten Ihre Akte für die richtige Bank auf. Budget schriftlich fixiert, meist innerhalb von 48 Stunden.
Auswählen
Finden Sie Ihr Zuhause. Die Vorabgenehmigung macht jedes Ihrer Angebote glaubwürdiger.
Abschließen
Endkonditionen verhandelt, Gutachten beauftragt, Übertragung überwacht. Sie erscheinen einmal — zur Schlüsselübergabe.
Was auch immer Sie vorhaben
Gebaut für Ihre Situation, nicht für ein Segment.
Kundengeschichten
Menschen erinnern sich an das Gefühl.
"Unsere Bank bot 4,99 %. Baraqa kam binnen zwei Tagen mit 3,95 % bei einer Bank zurück, an die wir nicht gedacht hatten — und übernahm jedes Dokument. Wir haben den Preis eines Autos gespart.""Als Unternehmer war ich zweimal abgelehnt worden. Baraqa hat die Darstellung meines Einkommens neu strukturiert, und ich hatte binnen einer Woche eine Vorabgenehmigung. Niemand sonst hatte mir überhaupt erklärt, warum ich abgelehnt worden war.""Ich habe von London aus gekauft, ohne einen einzigen Flug. Unterlagen per E-Mail, Updates auf WhatsApp, Schlüssel von meinem Makler abgeholt. Tadellos.""Sie sagten mir, noch nicht umzuschulden — die Rechnung ging nicht auf. Sechs Monate später riefen sie an, als sie aufging. Da wusste ich, dass diese Leute anders sind."Die Fragen, die alle stellen.
Was kostet mich Baraqa?
Baraqa erhebt keine Beratungsgebühren. Unsere Vergütung erfolgt bei Abschluss über die lizenzierten Broker-Plattformen, welche die Anträge bearbeiten — und sie verändert Ihren Zinssatz nicht. Kosten Dritter (Bank, Gutachten, Gebühren) fallen wie üblich an, und wir schlüsseln sie auf, bevor Sie sich binden. Niemals Überraschungen.
Warum nicht direkt zu meiner Bank?
Ihre Bank kann Ihnen nur das eigene Regal zeigen. In der aktuellen Matrix liegt der Abstand zwischen dem besten und dem teuersten vergleichbaren Angebot über 1 % — bei 1,5 Mio. AED sind das rund 850 AED monatlich. Wir bringen 17+ Banken für Sie in Wettbewerb und kennen die ungeschriebenen Vorlieben jedes Kreditteams.
Wie viel kann ich aufnehmen?
Bis zu dem Punkt, an dem Ihre monatlichen Verpflichtungen 50 % des Einkommens erreichen, bei maximal 80 % des Immobilienwerts (85 % für VAE-Staatsbürger, Erstimmobilie unter 5 Mio. AED). Unser Kreditrahmen-Rechner liefert die Zahl in 30 Sekunden; die Vorabgenehmigung macht sie offiziell.
Wie schnell bekomme ich eine Zusage?
Vorabgenehmigung bei einer sauberen Angestellten-Akte: meist 2–4 Werktage. Vollständige Zusage bis zur Übertragung: in der Regel 3–4 Wochen. Selbstständigen- und Nicht-Residenten-Akten dauern etwas länger — einen ehrlichen Zeitplan nennen wir Ihnen am ersten Tag.
Was ist das Mindestgehalt für eine Finanzierung?
10.000 AED monatlich öffnen die wettbewerbsfähigsten Banken des Marktes. Einige Kreditgeber prüfen bei starkem Profil auch weniger. Einkommen aus Selbstständigkeit zählt ebenfalls — es wird anders bewertet, nicht ausgeschlossen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Finanzierung erhalten?
Ja. Eine ausgewählte Gruppe von Banken finanziert Nicht-Residenten mit bis zu 60–65 % des Immobilienwerts, vollständig aus der Ferne. Kein VAE-Visum erforderlich.
Bereit, wann immer Sie es sind.
Ein 15-minütiges Gespräch. Keine Unterlagen, kein Druck, keine Verpflichtung. Nur Klarheit über Ihre Optionen.