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Ein klarerer Weg, einen Immobilienkauf in den VAE anzugehen.
Ob Sie die VAE erst in Erwägung ziehen oder sich bereits Immobilien ansehen — Baraqa bietet Ihnen einen zentralen Koordinationspunkt für die Finanzierung und alles, was damit zusammenhängt.
Wir helfen Ihnen zu verstehen, was zuerst kommt, was fachlichen Rat erfordert, wie die Zahlen aussehen und wer was tun muss — damit Sie mit größerer Klarheit entscheiden.
Beginnen Sie mit dem großen Ganzen.
Ein paar Fragen helfen uns zu verstehen, wo Sie stehen und welche Art von Beratung oder Koordination nützlich sein könnte. In dieser Phase sind keine Unterlagen nötig.
Verstehen Sie vor dem Kauf das gesamte Bild.
Eine Immobilienentscheidung kann weit mehr umfassen als den Angebotspreis. Der richtige Ausgangspunkt ist, den Kauf, die Finanzierung und die vor einer Bindung zu klärenden Fragen zu verstehen.
Die Gelegenheit verstehen
Erhalten Sie Kontext zum Markt, zur Wirtschaftlichkeit der Immobilie und zu den Fragen, die vor einer Bindung eine Antwort verdienen.
Wissen, was der Kauf wirklich kosten kann
Bringen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Transaktionskosten und geschätzten Liquiditätsbedarf zusammen, damit die Zahlen leichter verständlich sind.
Die Finanzierung planen
Verstehen Sie, wie Eigenmittel und Finanzierung zusammenspielen können, und erkennen Sie grenzüberschreitende Aspekte, die den Rat Ihrer Bank, Ihres Steuerberaters oder eines anderen Fachmanns erfordern können.
Die richtigen Fachleute hinzuziehen
Wo immobilien-, rechts-, steuer- oder sonstiger Fachrat erforderlich ist, helfen wir, entsprechend zugelassene oder qualifizierte Fachleute zu koordinieren.
Alles koordiniert halten
Ein zentraler Ansprechpartner hilft, die finanzierungsbezogenen Schritte, Dokumente, Beteiligten und Fristen im Blick zu behalten.
Sie müssen die Antworten nicht schon kennen.
Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für mich zu kaufen?
Was kostet es tatsächlich, eine solche Immobilie zu besitzen?
Welche Miete ließe sich realistisch erzielen?
Welche Überlegungen zur Brutto- und Nettorendite gibt es?
Wie viel Liquidität könnte ich zum Abschluss benötigen?
Sollte ich bar, eine Finanzierung oder beides nutzen?
Kann ich eine Finanzierung erhalten, wenn ich außerhalb der VAE lebe?
Welche Informationen könnte ein Kreditgeber verlangen?
Wie finanziere ich den Kauf aus meinem Heimatland?
Gibt es Steuer-, Überweisungs- oder Meldefragen, die ich mit meinen Beratern klären sollte?
Was sollte vor der Reservierung einer Immobilie geprüft werden?
Wer bearbeitet den Finanzierungsantrag?
Was passiert zwischen Reservierung und Abschluss?
Was passiert, nachdem ich die Schlüssel erhalten habe?
Baraqa tut nicht so, als hätte jede Frage für jeden Kunden dieselbe Antwort. Wir helfen, das zu erkennen, was in Ihrer Situation zählt, koordinieren die Finanzierungsseite und ziehen bei Bedarf Fachleute hinzu.
Eine Beziehung. Ein koordinierter Prozess.
Verstehen
Wir beginnen damit, warum Sie eine Immobilie in den VAE erwägen, wo Sie im Prozess stehen und was Sie erreichen möchten.
Die Zahlen klarer machen
Wir helfen, die wichtigsten Kauf-, Finanzierungs- und Kreditüberlegungen zusammenzuführen, damit Sie die Entscheidung vor einer Bindung klarer sehen.
Bei Bedarf Fachexpertise hinzuziehen
Immobilienauswahl, Recht, Steuern, grenzüberschreitende Finanzierung und andere Fachthemen bleiben bei entsprechend zugelassenen oder qualifizierten Fachleuten. Wir helfen, die verschiedenen Arbeitsstränge verbunden zu halten.
Die Finanzierung koordinieren
Ist eine Finanzierung Teil des Kaufs, hilft Baraqa, die Finanzierungsseite über den anwendbaren lizenzierten Bearbeitungskanal vorzubereiten und zu koordinieren.
Den Kauf in Bewegung halten
Während die Transaktion voranschreitet, helfen wir, Anforderungen, Dokumente, gutachtenbezogene Schritte, Fristen und offene Aktionen rund um den Finanzierungsprozess im Blick zu behalten.
Mit Klarheit abschließen
Vor dem Abschluss ist das Ziel einfach: Sie sollten wissen, was noch offen ist, was zu zahlen ist, wer für welche Aktion verantwortlich ist und was als Nächstes kommt.
Kennen Sie die Zahl, die zählt.
Wie viel könnte ich tatsächlich benötigen, um den Kauf abzuschließen?
Ein Kaufpreis allein sagt Ihnen nicht, wie viel Liquidität Sie benötigen könnten. Wo angebracht, hilft Baraqa, die relevanten geschätzten Kauf- und finanzierungsbezogenen Kosten in eine klarere Übersicht zu bringen.
Beispielhafte Beträge können sich ändern und sollten bestätigt werden, bevor Sie sich binden oder Gelder überweisen.
- Kaufpreis der Immobilie
- Erwarteter Finanzierungsbetrag
- Eigenkapital des Käufers
- Anwendbare Transaktions-/Registrierungskosten
- Finanzierungsbezogene Kosten
- Gutachtenbezogene Kosten
- Weitere bekannte Abschlusskosten
- Geschätzter Liquiditätsbedarf
Kaufen Sie von außerhalb der VAE?
Ihr Wohnort kann beeinflussen, wie ein Kauf finanziert, dokumentiert oder gemeldet wird. Statt allen die Regeln eines einzigen Landes aufzuerlegen, benennt Baraqa die grenzüberschreitenden Fragen, die Aufmerksamkeit erfordern können, und arbeitet, wo angebracht, mit Ihrer Bank, Ihrem Steuerberater oder einem anderen qualifizierten Fachmann zusammen.
Beispiele für Themen, die Beachtung erfordern können:
Baraqa erbringt keine Steuer-, Rechts- oder grenzüberschreitende Regulierungsberatung. Wo Fachberatung erforderlich ist, sollte sie bei einem entsprechend qualifizierten Fachmann eingeholt werden.
Wenn Sie Immobilienexpertise brauchen
Baraqa ist kein Immobilienmakler. Wenn Sie Hilfe beim Auffinden, Besichtigen, Verhandeln oder Abschließen einer Immobilie benötigen, sollte diese Arbeit von einem entsprechend zugelassenen Immobilienfachmann übernommen werden. Wo angebracht, kann Baraqa helfen, den Immobilienfinanzierungsprozess gemeinsam mit dem an Ihrem Kauf beteiligten Immobilienfachmann zu koordinieren.
Sie arbeiten bereits mit Menschen, denen Sie vertrauen?
Gut. Wir arbeiten an ihrer Seite.
Private Kunden kommen oft über Immobilienfachleute, Vermögensberater, Family Offices, Anwälte, Steuerberater und andere Vertrauensbeziehungen zu Baraqa. Unsere Rolle ist es, die Menschen um Sie herum zu ergänzen — nicht zu ersetzen. Wo angebracht und mit Ihrer Erlaubnis können wir relevante Updates koordinieren, damit alle auf einer Linie bleiben, während sensible Finanzinformationen angemessen geschützt bleiben.
Beginnen Sie mit den Fragen.
Sie müssen nicht wissen, welche Immobilie, Bank oder Struktur die richtige ist, bevor Sie mit uns sprechen. Genau dafür ist das erste Gespräch da.
Ihre Finanzierung, wir kümmern uns.
Bereit, wann immer Sie es sind.
Ein 15-minütiges Gespräch. Keine Unterlagen, kein Druck, keine Verpflichtung. Nur Klarheit über Ihre Optionen.