Die Fragen, die alle stellen.

Baraqa erhebt keine Beratungsgebühren. Unsere Vergütung erfolgt bei Abschluss über die lizenzierten Broker-Plattformen, welche die Anträge bearbeiten — und sie verändert Ihren Zinssatz nicht. Kosten Dritter (Bank, Gutachten, Gebühren) fallen wie üblich an, und wir schlüsseln sie auf, bevor Sie sich binden. Niemals Überraschungen.

Ihre Bank kann Ihnen nur das eigene Regal zeigen. In der aktuellen Matrix liegt der Abstand zwischen dem besten und dem teuersten vergleichbaren Angebot über 1 % — bei 1,5 Mio. AED sind das rund 850 AED monatlich. Wir bringen 17+ Banken für Sie in Wettbewerb und kennen die ungeschriebenen Vorlieben jedes Kreditteams.

Bis zu dem Punkt, an dem Ihre monatlichen Verpflichtungen 50 % des Einkommens erreichen, bei maximal 80 % des Immobilienwerts (85 % für VAE-Staatsbürger, Erstimmobilie unter 5 Mio. AED). Unser Kreditrahmen-Rechner liefert die Zahl in 30 Sekunden; die Vorabgenehmigung macht sie offiziell.

Vorabgenehmigung bei einer sauberen Angestellten-Akte: meist 2–4 Werktage. Vollständige Zusage bis zur Übertragung: in der Regel 3–4 Wochen. Selbstständigen- und Nicht-Residenten-Akten dauern etwas länger — einen ehrlichen Zeitplan nennen wir Ihnen am ersten Tag.

10.000 AED monatlich öffnen die wettbewerbsfähigsten Banken des Marktes. Einige Kreditgeber prüfen bei starkem Profil auch weniger. Einkommen aus Selbstständigkeit zählt ebenfalls — es wird anders bewertet, nicht ausgeschlossen.

Ja. Eine ausgewählte Gruppe von Banken finanziert Nicht-Residenten mit bis zu 60–65 % des Immobilienwerts, vollständig aus der Ferne. Kein VAE-Visum erforderlich.

Neunzig Prozent unserer Kunden binden sich für 3 Jahre — doch die richtige Antwort hängt vom Aufschlag nach der Festzinsphase ab, nicht vom Schlagzeilenzins. Wir zeigen Ihnen die Gesamtkosten über Ihre realistische Haltedauer, in beiden Varianten.

In Dubai kalkulieren Sie rund 6–7 % zusätzlich zum Eigenkapital: 4 % DLD-Übertragungsgebühr, ~2 % Makler, 0,25 % Hypothekeneintragung, dazu Gutachten und Treuhändergebühren. Manche Banken finanzieren einen Teil davon mit.

Eine AECB-Abfrage pro Antrag. Spuren hinterlässt vor allem, wenn Sie selbst gleichzeitig bei fünf Banken anfragen. Über Baraqa zielen wir sofort auf die richtige Bank — meist eine Abfrage, eine Zusage.

Umfassend. Mehrere der besten Konditionen am heutigen Markt liegen bei islamischen Banken, und wir platzieren beide Strukturen täglich. Wir erklären Murabaha und Ijara in klarer Sprache und lassen dann die Zahlen sprechen.