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A EIBOR e o seu financiamento: o que realmente mexe na sua parcela
De onde vêm as taxas variáveis nos EAU e como ler a cláusula de reversão.
O que é a EIBOR
A Emirates Interbank Offered Rate — a taxa que os bancos cobram uns dos outros. A sua taxa variável costuma ser a EIBOR de 3 meses mais um spread fixo, definido na sua carta de oferta. A EIBOR acompanha os juros dos EUA porque o dirham é atrelado ao dólar.
A cláusula para ler duas vezes
Na matriz atual, o spread vai de 0,75% a 5%, dependendo do banco. A mesma EIBOR, resultados completamente diferentes. Muitas propostas também têm uma taxa mínima (floor) — o mínimo que você vai pagar mesmo se a EIBOR cair.
O que está sob o seu controle
Você não controla a EIBOR. Mas pode escolher o seu spread, o seu período fixo e o momento de fazer a portabilidade. Essas três decisões valem mais do que qualquer previsão de juros.
Onde este guia não chega: o seu caso específico.
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