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A EIBOR e o seu crédito: o que move realmente a sua prestação
De onde vêm as taxas variáveis nos EAU e como ler uma cláusula de reversão.
O que é a EIBOR
A Emirates Interbank Offered Rate — o que os bancos cobram uns aos outros. A sua taxa variável é normalmente a EIBOR a 3 meses mais um spread fixo escrito na sua carta de oferta. A EIBOR acompanha as taxas dos EUA devido à indexação ao dólar.
A cláusula para ler duas vezes
O spread varia entre 0,75 % e 5 % consoante o banco na matriz atual. A mesma EIBOR, resultados radicalmente diferentes. Muitas propostas incluem ainda uma taxa mínima (floor) — o mínimo que pagará mesmo que a EIBOR desça.
O que está sob o seu controlo
Não consegue mexer na EIBOR. Consegue escolher o seu spread, o seu período fixo e quando refinanciar. Estas três decisões valem mais do que qualquer previsão de taxas.
Onde este guia não chega: o seu caso concreto.
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