Termos simples. De propósito.

O que a Baraqa é (e o que não é)

A Baraqa Mortgage FZE (licenciada na zona franca de Sharjah Publishing City, Sharjah, EAU) é um serviço de preparação e consultoria de crédito habitação. Ajudamo-lo a compreender as suas opções, a organizar a sua informação, a preparar um dossiê no formato esperado pelos credores e orientamo-lo em cada passo do processo.

A Baraqa não é um banco, não é um credor e não é um corretor de crédito licenciado. Não emprestamos dinheiro, não emitimos aprovações nem fixamos condições de crédito.

Sem aconselhamento financeiro: qualquer informação que prestamos é de natureza geral e operacional — processo, documentação, prazos habituais, comissões habituais. Não constitui aconselhamento de investimento, jurídico, fiscal ou financeiro.

Onde atuamos

A Baraqa está licenciada em Sharjah e apoia clientes em todos os Emirados dos EAU, onde quer que os credores ofereçam financiamento para o imóvel e o perfil em causa.

Como funcionam as submissões

Se optar por avançar, o seu processo é tratado através de um parceiro terceiro, plataforma de corretagem de crédito licenciada (um «Parceiro Corretor»), e depois submetido a um ou mais bancos ou credores (os «Credores»).

Qualquer tratamento ou montagem de crédito, e qualquer relação de empréstimo, estabelece-se entre si e o Parceiro Corretor e/ou os Credores (e demais terceiros envolvidos) — não com a Baraqa.

Quando o texto deste site refere informalmente «submeter aos bancos», «negociar com credores» ou «colocar os bancos em concorrência», essa atividade é realizada através de plataformas licenciadas de Parceiro Corretor.

Sem garantias

Não há garantia de aprovação, pré-aprovação, taxa, montante, prazo, condições ou tempos. As decisões são tomadas exclusivamente pelos Credores, com base nas suas próprias políticas e análise de risco. As taxas, calculadoras e resultados de elegibilidade deste site são estimativas indicativas que mudam sem aviso; as únicas condições vinculativas são as constantes de uma carta de oferta assinada por um credor.

Comissões e não reembolso

A Baraqa não cobra honorários de consultoria. Ainda assim, poderá pagar comissões a terceiros (bancos, avaliadores, promotores, autoridades, fiduciários, seguradoras, agentes). Algumas comissões podem não ser reembolsáveis, incluindo nos casos em que o crédito seja recusado ou a transação não se concretize.

Risco do negócio após MOU/MOA ou pagamentos

As transações imobiliárias podem falhar mesmo após a assinatura de um MOU/MOA, o pagamento de sinais ou a encomenda de uma avaliação. A Baraqa não controla as decisões dos credores, as avaliações, questões jurídicas ou de titularidade, os NOC dos promotores ou a agenda dos fiduciários, e não é responsável por perdas, penalizações, sinais perdidos ou comissões de terceiros.

As suas responsabilidades

Deve fornecer informação e documentos verdadeiros, exatos, completos e atualizados. Documentos em falta ou incorretos, ou responsabilidades não divulgadas, podem causar atrasos, recusa, cancelamento ou revisão das condições.

KYC / AML

Podemos solicitar documentos ou esclarecimentos adicionais e suspender ou cessar o tratamento se a informação for incompleta, incoerente ou suscitar preocupações de conformidade ao abrigo dos requisitos antibranqueamento aplicáveis nos EAU.

Limitação de responsabilidade

O site e os serviços são prestados «tal como estão» e «conforme disponíveis». Na máxima medida permitida pela lei dos EAU, a Baraqa exclui garantias e não responde por danos indiretos ou consequenciais. Nada nestes termos exclui responsabilidade que não possa ser excluída ao abrigo da lei dos EAU.

Atualizações e lei aplicável

Podemos atualizar estes termos periodicamente; a utilização continuada do site indica aceitação da versão atualizada. Estes termos são regidos pelas leis dos Emirados Árabes Unidos, sendo competentes os tribunais do Emirado de Sharjah.