Termos simples. De propósito.

O que a Baraqa é (e o que não é)

A Baraqa Mortgage FZE (licenciada na zona franca Sharjah Publishing City, Sharjah, EAU) presta serviços de preparação, orientação e coordenação de financiamento imobiliário. Ajudamos você a entender suas opções, organizar suas informações e preparar um dossiê no formato esperado pelos credores, e orientamos você em cada etapa do processo.

A Baraqa não é um banco, não é um credor e não é uma corretora de crédito licenciada. Não emprestamos dinheiro, não emitimos aprovações nem definimos condições de crédito.

Sem consultoria financeira: qualquer informação que fornecemos é de natureza geral e operacional — processo, documentação, prazos usuais, tarifas usuais. Não constitui consultoria de investimentos, jurídica, tributária ou financeira.

Onde atuamos

A Baraqa é licenciada em Sharjah e atende clientes em todos os Emirados, onde quer que os credores ofereçam financiamento para o imóvel e o perfil em questão.

Como funciona o envio dos pedidos

Se você decidir seguir em frente, seu processo é conduzido por meio de um parceiro terceirizado, uma plataforma licenciada de corretagem de crédito (um “Parceiro Corretor”), e depois enviado a um ou mais bancos ou credores (os “Credores”).

Qualquer processamento ou estruturação de crédito, e qualquer relação de empréstimo, se estabelece entre você e o Parceiro Corretor e/ou os Credores (e demais terceiros envolvidos) — não com a Baraqa.

Quando o texto deste site menciona informalmente “enviar aos bancos”, “negociar com credores” ou “colocar os bancos para competir”, essa atividade é realizada por meio de plataformas licenciadas de Parceiros Corretores.

Sem garantias

Não há garantia de aprovação, pré-aprovação, taxa, valor, prazo, condições ou tempo de resposta. As decisões são tomadas exclusivamente pelos Credores, com base em suas próprias políticas e análise de risco. As taxas, calculadoras e resultados de elegibilidade deste site são estimativas que mudam sem aviso; as únicas condições vinculantes são as que constam em uma carta de oferta assinada por um credor.

Tarifas e não reembolso

A Baraqa não cobra taxa de consultoria da maioria dos clientes. Em casos especialmente complexos, a Baraqa pode cobrar uma taxa de consultoria; qualquer taxa desse tipo, incluindo o valor, será combinada com você por escrito antes do início de qualquer trabalho, e nenhuma taxa de consultoria será devida sem esse acordo. Ainda assim, você poderá pagar tarifas a terceiros (bancos, avaliadores, construtoras, órgãos públicos, trustees, seguradoras, corretores). Algumas tarifas podem não ser reembolsáveis, inclusive quando o financiamento for recusado ou a transação não se concretizar.

Risco do negócio após MOU/MOA ou pagamentos

Transações imobiliárias podem não se concretizar mesmo após a assinatura de um MOU/MOA, o pagamento de sinal ou a solicitação de uma avaliação. A Baraqa não controla as decisões dos credores, as avaliações, questões jurídicas ou de titularidade, os NOCs das construtoras ou a agenda dos trustees, e não se responsabiliza por perdas, multas, sinais perdidos ou tarifas de terceiros.

Suas responsabilidades

Você deve fornecer informações e documentos verdadeiros, exatos, completos e atualizados. Documentos faltando ou incorretos, ou dívidas não informadas, podem causar atrasos, recusa, cancelamento ou revisão das condições.

KYC / AML

Podemos solicitar documentos ou esclarecimentos adicionais e suspender ou encerrar o atendimento se as informações estiverem incompletas, forem inconsistentes ou levantarem preocupações de compliance segundo as exigências de prevenção à lavagem de dinheiro aplicáveis nos EAU.

Limitação de responsabilidade

O site e os serviços são fornecidos “no estado em que se encontram” e “conforme disponíveis”. Na máxima extensão permitida pela lei dos EAU, a Baraqa exclui garantias e não responde por danos indiretos ou consequentes. Nada nestes termos exclui responsabilidade que não possa ser excluída segundo a lei dos EAU.

Atualizações e lei aplicável

Podemos atualizar estes termos periodicamente; o uso contínuo do site indica aceitação da versão atualizada. Estes termos são regidos pelas leis dos Emirados Árabes Unidos, com foro nos tribunais do Emirado de Sharjah.