O processo
Sem mistério. Apenas uma sequência.
A compra de um imóvel pronto, do início ao fim, costuma levar 3–4 semanas depois que você encontra o imóvel. Aqui está cada etapa — e quem cuida dela.
- Dia 115 minutos
A conversa
Telefone, WhatsApp ou um café. Mapeamos sua renda, suas dívidas e seus planos, e depois dizemos com clareza o que é possível — incluindo o que seria mais inteligente resolver antes (um limite de cartão, uma questão de prazo). Ainda não é preciso nenhum documento.
- Dias 2–4Por nossa conta
Pré-aprovação
Você envia quatro documentos. Preparamos o processo do jeito que a equipe de crédito do banco escolhido gosta de ler e enviamos. Chega uma pré-aprovação por escrito, válida por 60–90 dias. Agora seu orçamento é oficial.
- Semanas 1–8No seu ritmo
Encontrar o imóvel
Procure com o orçamento garantido. Vendedores e corretores tratam compradores pré-aprovados de outro jeito — suas propostas têm peso. Se a aprovação estiver perto de vencer, renovar é rotina.
- Semana +1A gente negocia
Carta de oferta final
Assim que você assina o MOU (compromisso de compra e venda), levamos seu processo de volta ao mercado — às vezes as melhores condições finais vêm de um banco diferente do da pré-aprovação. Você assina a carta de oferta sabendo que houve concorrência por ela.
- Semana +2A gente acompanha
Avaliação e condições
O banco solicita uma avaliação independente. Cuidamos do acesso ao imóvel, da documentação e de quaisquer condições da aprovação. Se a avaliação vier abaixo, conduzimos a renegociação com tranquilidade.
- Semanas +3–4Chaves
Dia da escritura
Agendamento no escritório do trustee: o banco libera os recursos, o DLD registra a propriedade e o vendedor entrega o imóvel. Você aparece uma vez, assina e sai com as chaves. Estaremos na sala com você.
O primeiro passo leva 15 minutos.
Uma conversa de 15 minutos. Sem documentos, sem pressão, sem compromisso. Só clareza sobre as suas opções.