Calculadoras
Números que você pode levar para a visita ao imóvel.
A maioria das calculadoras só te bajula. As nossas usam as regras reais do Banco Central e as taxas reais de hoje — incluindo os 6–7% de custos que pegam as pessoas de surpresa na escritura.
Parcela mensal
Quanto custa por mês um imóvel específico — e o valor total necessário no primeiro dia.
Parcela mensal
AED 6,189
- Valor financiado
- AED 1,200,000
- Custos iniciais (DLD, imobiliária, taxas)
- ≈ AED 108,720
- Valor necessário para comprar
- AED 408,720
- Juros totais em 25 anos
- AED 656,756
Valor indicativo. Melhor taxa fixa atual: 3.78% — verificada em 17 bancos.
Poder de compra e limite de financiamento
Comece pela renda: o financiamento máximo e o valor de imóvel que ela comporta.
Usa o limite de endividamento de 50% do Banco Central e faz um teste de estresse a 5.78% (melhor taxa fixa de hoje + 2%) — do jeito que uma equipe de crédito vai realmente analisar você, não um número de marketing. A EIBOR muda todos os dias; um valor testado sob estresse aguenta isso.
Você poderia comprar até
AED 2,575,602
- Financiamento máximo
- AED 2,060,481
- Entrada necessária (20%)
- AED 515,120
- Parcela mensal confortável
- AED 13,000
Vale a pena fazer a portabilidade?
O cálculo do ponto de equilíbrio, com todas as tarifas da portabilidade incluídas. Às vezes a resposta é não — e a gente também te fala isso.
Comparado com a melhor taxa fixa de 3 anos de hoje (3.78%). Inclui a multa de quitação antecipada (com teto), o novo registro e a avaliação — as contas honestas.
Continuar como está custa a você
AED 1,263 /mês
- Custo único da mudança
- ≈ AED 16,440
- Ponto de equilíbrio
- 14 meses
- Economia líquida em 5 anos
- AED 59,362
Gostou dos números?
Transforme uma estimativa em uma pré-aprovação emitida pelo banco. Gratuito para a maioria dos clientes, com um prazo realista desde o primeiro dia.