Dubai · Abu Dhabi · Sharjah
Seu financiamento imobiliário, nas nossas mãos.
O financiamento é a parte chata.
A gente garante que continue assim.
Um único consultor coloca 17 bancos dos EAU para competir pelo seu financiamento — e depois cuida de cada documento, prazo e ligação até você estar com as chaves na mão. Você só escolhe o imóvel.
Negociamos com todos eles
AED 2.1B+
em financiamentos estruturados
17+
bancos parceiros
4.9/5
avaliação dos clientes
24h
análise do seu processo
A pergunta sincera
“Por que não ir direto ao meu banco?”
Seu banco só tem uma prateleira
Ele só pode oferecer os próprios produtos. Nós acompanhamos em tempo real os preços e as políticas de 17 bancos — incluindo campanhas e taxas não divulgadas. Hoje, a diferença entre a melhor e a pior oferta comparável passa de 1%. Em AED 1,5 milhão, isso dá cerca de AED 850 por mês.
As equipes de crédito têm seus humores
Cada banco tem preferências não escritas — empregadores de que gosta, rendas que desconsidera, processos que acelera. Preparamos sua solicitação para a equipe com mais chance de dizer sim logo de primeira. Menos consultas ao seu histórico de crédito, aprovação mais rápida.
Ninguém corre atrás por você
Um financiamento imobiliário tem cerca de 40 etapas entre banco, avaliador, construtora, trustee e registro de imóveis. Se você for direto, o gerente do projeto é você. Com a Baraqa, somos nós — e fazemos isso todos os dias.
Faça as contas
Quanto custaria de verdade?
Contas honestas, incluindo as taxas que as outras calculadoras esquecem.
Parcela mensal
AED 6,189
- Valor financiado
- AED 1,200,000
- Custos iniciais (DLD, imobiliária, taxas)
- ≈ AED 108,720
- Valor necessário para comprar
- AED 408,720
Valor indicativo. Melhor taxa fixa atual: 3.78% — verificada em 17 bancos.
O processo
Quatro etapas. Três ficam com a gente.
Conversar
15 minutos, por telefone ou WhatsApp. Mapeamos sua situação e dizemos com franqueza o que é possível.
Pré-aprovar
Preparamos seu processo para o banco certo e enviamos assim que cada documento é conferido. A partir daí, o prazo depende do banco — mantemos você informado a cada etapa.
Escolher
Encontre o imóvel que você ama. A pré-aprovação deixa cada proposta sua mais confiável.
Concluir
Condições finais negociadas, avaliação agendada, transferência acompanhada. Você só aparece uma vez — para receber as chaves.
Qualquer que seja o seu plano
Feito para a sua situação, não para um perfil genérico.
Histórias de clientes
As pessoas lembram como se sentiram.
"Nosso banco ofereceu 4,99%. A Baraqa voltou em dois dias com 3,95% em um banco que nem tínhamos considerado — e cuidou de cada documento. Economizamos o valor de um carro.""Como empresário, eu tinha sido recusado duas vezes. A Baraqa reorganizou a forma como minha renda era apresentada e consegui a pré-aprovação em uma semana. Ninguém tinha sequer me explicado por que eu havia sido recusado.""Comprei de Londres sem pegar nenhum voo. Documentos por e-mail, atualizações pelo WhatsApp, chaves retiradas pelo meu corretor. Impecável.""Eles me disseram para não fazer a portabilidade ainda — as contas não fechavam. Seis meses depois, me ligaram quando passaram a fechar. Foi aí que eu percebi que esse pessoal era diferente."As perguntas que todos fazem.
Quanto custa a Baraqa para mim?
Para a maioria dos clientes, a consultoria da Baraqa é gratuita. Nossa remuneração vem na conclusão, por meio das plataformas de corretagem licenciadas que processam os pedidos — e ela não altera a sua taxa. Em casos especialmente complexos, podemos cobrar uma taxa de consultoria; se for o caso, informamos o valor e combinamos com você por escrito antes de começar qualquer trabalho. Os custos de terceiros (banco, avaliação, taxas governamentais) continuam valendo normalmente, e detalhamos todos antes de qualquer compromisso. Nunca há surpresas.
Por que não ir direto ao meu banco?
Seu banco só pode mostrar a própria prateleira. Na matriz de hoje, a diferença entre a proposta comparável mais vantajosa e a mais cara passa de 1% — em AED 1,5 milhão, cerca de AED 850 por mês. Colocamos mais de 17 bancos para competir por você e conhecemos as preferências não escritas de cada equipe de crédito.
Quanto posso financiar?
Até o ponto em que o total das suas parcelas mensais chegue a 50% da sua renda, com limite de 80% do valor do imóvel (85% para cidadãos dos EAU, primeiro imóvel abaixo de AED 5 milhões). Nossa calculadora de poder de compra mostra um valor em 30 segundos; a pré-aprovação torna esse valor oficial.
Em quanto tempo consigo a aprovação?
Depende. A pré-aprovação depende principalmente de quão completa está a sua documentação e do banco — alguns respondem em poucos dias, outros levam várias semanas. A aprovação final até a transferência leva mais tempo. Processos de autônomos e não residentes costumam precisar de mais tempo. Analisamos seu processo em até 24 horas e passamos um prazo realista assim que sabemos qual banco combina com o seu caso.
Qual é o salário mínimo para conseguir um financiamento?
Com AED 10.000 por mês, você já tem acesso aos bancos mais competitivos do mercado. Alguns credores aceitam valores menores para perfis sólidos. A renda de autônomos também conta — só é analisada de outra forma, não excluída.
Posso conseguir um financiamento sendo não residente?
Sim. Um grupo específico de bancos financia não residentes em até 60–65% do valor do imóvel, totalmente a distância. Não é preciso ter visto dos EAU.
Estamos prontos quando você estiver.
Uma conversa de 15 minutos. Sem documentos, sem pressão, sem compromisso. Só clareza sobre as suas opções.