Dubai · Abu Dhabi · Sharjah
O crédito é a parte aborrecida.
Nós fazemos com que continue assim.
Um único consultor coloca 17 bancos dos EAU a competir pelo seu empréstimo — e depois trata de cada documento, prazo e chamada até ter as chaves na mão. Você só escolhe a casa.
Negociamos com todos eles
AED 0B+
em créditos organizados
0+
bancos parceiros
0.0/5
avaliação dos clientes
0hrs
pré-aprovação típica
A pergunta honesta
«Porque não ir diretamente ao meu banco?»
O seu banco só tem uma prateleira
Só pode oferecer os próprios produtos. Nós acompanhamos ao vivo os preços e políticas de 17 bancos — incluindo campanhas e taxas não publicadas. A diferença entre a melhor e a pior oferta comparável ultrapassa hoje 1%. Em 1,5 M AED, são cerca de 850 AED por mês.
As equipas de crédito têm humores
Cada banco tem preferências não escritas — empregadores de que gosta, rendimentos que desconta, processos que acelera. Preparamos a sua candidatura para a equipa com mais probabilidade de dizer sim à primeira. Menos consultas ao seu registo de crédito, aprovação mais rápida.
Ninguém corre atrás por si
Um crédito habitação tem cerca de 40 passos entre banco, avaliador, promotor, fiduciário e registo predial. Se for direto, o gestor de projeto é você. Com a Baraqa, somos nós — e fazemo-lo todos os dias.
Faça as contas
Quanto custaria realmente?
Matemática honesta, incluindo as taxas que as outras calculadoras esquecem.
Prestação mensal
AED 6,189
- Montante do empréstimo
- AED 1,200,000
- Custos iniciais (DLD, agência, taxas)
- ≈ AED 108,720
- Dinheiro necessário para comprar
- AED 408,720
Indicativo. Melhor taxa fixa atual: 3.78% — verificada em 17 bancos.
O processo
Quatro passos. Três são connosco.
Conversar
15 minutos, por telefone ou WhatsApp. Mapeamos a sua situação e dizemos com franqueza o que é possível.
Pré-aprovar
Preparamos o seu processo para o banco certo. Orçamento fixado por escrito, normalmente em 48 horas.
Escolher
Encontre a casa de que gosta. A pré-aprovação torna cada proposta sua mais credível.
Concluir
Condições finais negociadas, avaliação marcada, transferência acompanhada. Aparece uma vez — para receber as chaves.
Seja qual for o seu plano
Feito para a sua situação, não para um segmento.
Histórias de clientes
As pessoas lembram-se de como se sentiram.
"O nosso banco ofereceu 4,99 %. A Baraqa voltou em dois dias com 3,95 % num banco em que não tínhamos pensado — e tratou de cada documento. Poupámos o preço de um carro.""Como empresário, tinha sido recusado duas vezes. A Baraqa reestruturou a forma como o meu rendimento era apresentado e tive pré-aprovação numa semana. Mais ninguém me tinha sequer explicado porque fora recusado.""Comprei a partir de Londres sem um único voo. Documentos por email, novidades no WhatsApp, chaves levantadas pelo meu agente. Impecável.""Disseram-me para ainda não transferir — as contas não davam. Seis meses depois ligaram-me quando passaram a dar. Foi aí que percebi que esta gente era diferente."As perguntas que todos fazem.
Quanto me custa a Baraqa?
A Baraqa não cobra honorários de consultoria. A nossa remuneração surge na conclusão, através das plataformas de corretagem licenciadas que processam os pedidos — e não altera a sua taxa. Os custos de terceiros (banco, avaliação, taxas oficiais) aplicam-se normalmente, e discriminamo-los antes de qualquer compromisso. Nunca há surpresas.
Porquê não ir diretamente ao meu banco?
O seu banco só pode mostrar a própria prateleira. Na matriz atual, a diferença entre a melhor e a mais cara das propostas comparáveis ultrapassa 1 % — em 1,5 M AED, cerca de 850 AED por mês. Colocamos mais de 17 bancos a competir por si, e conhecemos as preferências não escritas de cada equipa de crédito.
Quanto posso pedir emprestado?
Até ao ponto em que os seus encargos mensais atinjam 50 % do rendimento, com um máximo de 80 % do valor do imóvel (85 % para nacionais dos EAU, primeira habitação abaixo de 5 M AED). A nossa calculadora de capacidade dá um valor em 30 segundos; a pré-aprovação torna-o oficial.
Com que rapidez consigo aprovação?
Pré-aprovação com processo de trabalhador por conta de outrem completo: normalmente 2–4 dias úteis. Aprovação total até à transmissão: geralmente 3–4 semanas. Processos de trabalhadores independentes e não residentes demoram um pouco mais — daremos um calendário honesto logo no primeiro dia.
Qual é o salário mínimo para um crédito habitação?
10 000 AED por mês abrem os bancos mais competitivos do mercado. Alguns credores consideram valores inferiores com perfis sólidos. O rendimento de trabalhadores independentes também conta — é avaliado de forma diferente, não excluído.
Posso obter crédito sendo não residente?
Sim. Um conjunto específico de bancos concede crédito a não residentes até 60–65 % do valor do imóvel, totalmente à distância. Não é necessário visto dos EAU.
Prontos quando você estiver.
Uma conversa de 15 minutos. Sem documentos, sem pressão, sem compromisso. Apenas clareza sobre as suas opções.