Private Clients
Uma forma mais clara de abordar a compra de um imóvel nos EAU.
Quer esteja apenas a considerar os EAU ou já a ver imóveis, a Baraqa dá-lhe um único ponto de coordenação para o crédito e para tudo o que o rodeia.
Ajudamo-lo a perceber o que vem primeiro, o que exige a opinião de um especialista, como são os números e quem tem de fazer o quê — para decidir com maior clareza.
Comece pela visão de conjunto.
Algumas perguntas ajudam-nos a perceber em que ponto está e que tipo de orientação ou coordenação pode ser útil. Não são necessários documentos nesta fase.
Antes de comprar, compreenda o quadro completo.
Uma decisão imobiliária pode envolver muito mais do que o preço pedido. O ponto de partida certo é compreender a compra, o financiamento e as perguntas a responder antes de se comprometer.
Compreenda a oportunidade
Obtenha contexto sobre o mercado, a economia do imóvel e as perguntas que vale a pena responder antes de assumir um compromisso.
Saiba quanto a compra pode realmente custar
Reúna o preço do imóvel, o financiamento, os custos de transação e a necessidade estimada de liquidez para que os números sejam mais fáceis de entender.
Planeie o financiamento
Perceba como o capital próprio e o crédito podem articular-se e identifique as questões transfronteiriças que possam exigir a opinião do seu banco, do seu consultor fiscal ou de outro profissional.
Envolva os especialistas certos
Onde seja necessário aconselhamento imobiliário, jurídico, fiscal ou outro, ajudamos a coordenar profissionais devidamente licenciados ou qualificados.
Mantenha tudo coordenado
Um único ponto de contacto ajuda a manter à vista as ações relacionadas com o crédito, os documentos, as pessoas e os prazos.
Não precisa de chegar a saber as respostas.
Será este o momento certo para eu comprar?
Quanto custa realmente ter um imóvel como este?
Que renda poderia realisticamente alcançar?
Quais são as considerações de rentabilidade bruta e líquida?
De quanta liquidez poderei precisar para concluir?
Devo usar capital próprio, crédito, ou ambos?
Posso obter financiamento se viver fora dos EAU?
Que informação poderá um financiador exigir?
Como financio a compra a partir do meu país de origem?
Há questões fiscais, de remessa ou de declaração que deva levantar com os meus consultores?
O que deve ser verificado antes de reservar um imóvel?
Quem trata do pedido de crédito?
O que acontece entre a reserva e a conclusão?
O que acontece depois de receber as chaves?
A Baraqa não finge que cada pergunta tem a mesma resposta para cada cliente. Ajudamos a identificar o que importa na sua situação, coordenamos a parte do crédito e trazemos contributos especializados quando necessário.
Uma relação. Um processo coordenado.
Compreender
Começamos pelo porquê de estar a considerar um imóvel nos EAU, em que ponto do processo está e o que procura alcançar.
Tornar os números mais claros
Ajudamos a reunir as principais considerações de compra, financiamento e crédito para que veja a decisão com maior clareza antes de se comprometer.
Trazer conhecimento especializado quando necessário
A seleção do imóvel, o jurídico, o fiscal, o financiamento transfronteiriço e outras matérias especializadas permanecem com profissionais devidamente licenciados ou qualificados. Ajudamos a manter as diferentes frentes de trabalho ligadas.
Coordenar o crédito
Se o financiamento fizer parte da compra, a Baraqa ajuda a preparar e a coordenar a parte do crédito através do canal de tratamento licenciado aplicável.
Manter a compra em andamento
À medida que a transação avança, ajudamos a acompanhar requisitos, documentos, passos relacionados com a avaliação, prazos e ações pendentes em torno do processo de crédito.
Concluir com clareza
Antes da conclusão, o objetivo é simples: deve saber o que fica pendente, o que tem de ser pago, quem é responsável por cada ação e o que acontece a seguir.
Conheça o número que importa.
De quanto poderei realmente precisar para concluir a compra?
Um preço de compra por si só não lhe diz de quanta liquidez poderá precisar. Quando apropriado, a Baraqa ajuda a reunir os custos estimados de compra e os relacionados com o crédito numa visão mais clara.
Os valores ilustrativos podem mudar e devem ser confirmados antes de se comprometer ou transferir fundos.
- Preço do imóvel
- Montante de crédito previsto
- Capital próprio do comprador
- Custos de transação/registo aplicáveis
- Custos relacionados com o crédito
- Custos relacionados com a avaliação
- Outros custos de conclusão conhecidos
- Necessidade estimada de liquidez
A comprar a partir de fora dos EAU?
A sua localização pode afetar a forma como uma compra é financiada, documentada ou declarada. Em vez de aplicar a todos as regras de um único país, a Baraqa identifica as questões transfronteiriças que possam exigir atenção e trabalha, quando apropriado, ao lado do seu banco, do seu consultor fiscal ou de outro profissional qualificado.
Exemplos de questões que podem exigir atenção:
A Baraqa não presta aconselhamento fiscal, jurídico ou regulatório transfronteiriço. Quando for necessário aconselhamento especializado, este deve ser obtido junto de um profissional devidamente qualificado.
Quando precisa de conhecimento imobiliário
A Baraqa não é uma mediadora imobiliária. Se precisar de ajuda para identificar, visitar, negociar ou transacionar um imóvel, esse trabalho deve ser tratado por um profissional imobiliário devidamente licenciado. Quando apropriado, a Baraqa pode ajudar a coordenar o processo de financiamento do imóvel ao lado do profissional imobiliário envolvido na sua compra.
Já trabalha com pessoas em quem confia?
Ótimo. Trabalhamos ao lado delas.
Os clientes privados chegam muitas vezes à Baraqa através de profissionais imobiliários, consultores de património, family offices, advogados, contabilistas e outras relações de confiança. O nosso papel é complementar as pessoas que já o rodeiam — não substituí-las. Quando apropriado e com a sua autorização, podemos coordenar as atualizações relevantes para que todos se mantenham alinhados, mantendo a informação financeira sensível devidamente restrita.
Comece pelas perguntas.
Não precisa de saber qual imóvel, banco ou estrutura é o certo antes de falar connosco. É exatamente para isso que serve a primeira conversa.
O seu crédito habitação, tratado por nós.
Prontos quando você estiver.
Uma conversa de 15 minutos. Sem documentos, sem pressão, sem compromisso. Apenas clareza sobre as suas opções.