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La finanza islamica per la casa, spiegata senza gergo
Murabaha, Ijara e come la finanza conforme alla Sharia si confronta davvero sui costi.
La differenza di fondo
I mutui convenzionali ti prestano denaro e applicano interessi. Le strutture di finanza islamica evitano l'interesse: la banca acquista l'immobile e o te lo rivende con un ricarico concordato (Murabaha) o te lo concede in locazione mentre lo riscatti gradualmente (Ijara).
In pratica la rata mensile è simile. È nella struttura giuridica, nella sequenza della proprietà e nel funzionamento dell'estinzione anticipata che vivono le differenze.
È più cara?
Non di per sé. Nella matrice attuale, le banche islamiche detengono due dei tre migliori tassi fissi a 3 anni degli EAU. Confronta il tasso di profitto effettivo esattamente come faresti con un tasso d'interesse.
Chi la sceglie
I musulmani che cercano la conformità alla Sharia, naturalmente — ma anche molti acquirenti che semplicemente trovano che il miglior affare del mese sia presso una banca islamica. I prodotti sono aperti a tutti.
Dove questa guida non arriva: i tuoi dettagli.
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