Dubai · Abu Dhabi · Sharjah
Il tuo mutuo, gestito.
Il mutuo è la parte noiosa.
La teniamo così.
Un solo consulente mette 17 banche degli Emirati in concorrenza per il tuo mutuo — poi gestisce ogni documento, scadenza e telefonata fino alla consegna delle chiavi. A te basta scegliere casa.
Negoziamo con tutte
AED 0B+
mutui organizzati
0+
banche partner
0.0/5
valutazione dei clienti
0hrs
pre-approvazione tipica
La domanda onesta
«Perché non vado direttamente in banca?»
La tua banca ha un solo scaffale
Può offrirti soltanto i propri prodotti. Noi abbiamo prezzi e politiche aggiornati di 17 banche — comprese promozioni e tassi non pubblicati. La differenza tra la migliore e la peggiore offerta comparabile oggi supera l'1%. Su 1,5 milioni di AED, sono circa 850 AED al mese.
Gli uffici crediti hanno i loro umori
Ogni banca ha preferenze non scritte — datori di lavoro che gradisce, redditi che sconta, pratiche che accelera. Prepariamo la tua richiesta per l'ufficio crediti più propenso a dire di sì, al primo colpo. Meno verifiche sul tuo profilo creditizio, approvazione più rapida.
Nessuno segue la pratica per te
Un mutuo ha circa 40 passaggi tra banca, perito, costruttore, trustee e catasto. Se vai da solo, il project manager sei tu. Con Baraqa, lo siamo noi — e lo facciamo ogni giorno.
Fai i tuoi conti
Quanto costerebbe davvero?
Calcoli veri, comprese le spese che altri calcolatori dimenticano. Usa i cursori, non digitare.
Rata mensile
AED 6,189
- Importo del mutuo
- AED 1,200,000
- Costi iniziali (DLD, agenzia, spese)
- ≈ AED 108,720
- Liquidità necessaria per l'acquisto
- AED 408,720
Indicativo. Miglior tasso fisso attuale: 3.78% — verificato su 17 banche.
Il percorso
Quattro passi. Tre li facciamo noi.
Parliamo
15 minuti, al telefono o su WhatsApp. Mappiamo la tua situazione e ti diamo una risposta chiara su ciò che è possibile.
Pre-approviamo
Prepariamo la tua pratica per la banca giusta. Budget confermato per iscritto, di solito entro 48 ore.
Scegli
Trova la casa che ami. La pre-approvazione rende più credibile ogni tua offerta.
Concludiamo
Offerte finali negoziate, perizia prenotata, trasferimento seguito passo passo. Ti presenti una sola volta — per ritirare le chiavi.
Qualunque cosa tu stia facendo
Su misura per la tua situazione, non per un segmento.
Storie dei clienti
Le persone ricordano come si sono sentite.
"La nostra banca offriva il 4,99%. Baraqa è tornata in due giorni con il 3,95% presso una banca che non avevamo considerato — e ha gestito ogni documento. Abbiamo risparmiato il costo di un'auto.""Da titolare d'impresa ero stato respinto due volte. Baraqa ha ristrutturato il modo in cui veniva presentato il mio reddito e ho ottenuto la pre-approvazione in una settimana. Nessun altro mi aveva nemmeno spiegato perché ero stato respinto.""Ho comprato da Londra senza un solo volo. Documenti via email, aggiornamenti su WhatsApp, chiavi ritirate dal mio agente. Impeccabile.""Mi hanno detto di non rifinanziare ancora — i conti non tornavano. Sei mesi dopo mi hanno chiamato quando tornavano. È lì che ho capito che queste persone erano diverse."Le domande che fanno tutti.
Quanto mi costa Baraqa?
Baraqa non applica parcelle di consulenza. Il nostro compenso matura alla conclusione, attraverso le piattaforme di mediazione autorizzate che elaborano le richieste — e non modifica il tuo tasso. I costi di terzi (banca, perizia, imposte ufficiali) si applicano normalmente e te li dettagliamo voce per voce prima di ogni impegno. Nessuna sorpresa, mai.
Perché non rivolgermi direttamente alla mia banca?
La tua banca può mostrarti solo il proprio scaffale. Nella matrice attuale, la differenza tra l'offerta comparabile migliore e la più cara supera l'1% — su 1,5 milioni di AED, sono circa 850 AED al mese. Mettiamo oltre 17 banche in concorrenza per te e conosciamo le preferenze non scritte di ogni ufficio crediti.
Quanto posso ottenere in prestito?
Fino al punto in cui la rata mensile complessiva raggiunge il 50% del reddito, con un massimo dell'80% del valore dell'immobile (85% per i cittadini degli EAU, prima casa sotto i 5 milioni di AED). Il nostro calcolatore di capacità di indebitamento ti dà una cifra in 30 secondi; la pre-approvazione la rende ufficiale.
Quanto velocemente posso essere approvato?
Pre-approvazione su una pratica pulita da lavoratore dipendente: di norma 2–4 giorni lavorativi. Approvazione completa fino al trasferimento: di solito 3–4 settimane. Le pratiche di autonomi e non residenti richiedono un po' di più — ti daremo tempistiche oneste già dal primo giorno.
Qual è lo stipendio minimo per un mutuo?
10.000 AED al mese aprono le banche più competitive del mercato. Alcuni finanziatori valutano anche importi inferiori a fronte di profili solidi. Anche il reddito da lavoro autonomo conta — viene valutato in modo diverso, non escluso.
Posso ottenere un mutuo da non residente?
Sì. Un gruppo mirato di banche concede finanziamenti ai non residenti fino al 60–65% del valore dell'immobile, interamente a distanza. Non serve un visto degli EAU.
Pronti quando lo sei tu.
Una conversazione di 15 minuti. Nessun documento, nessuna pressione, nessun impegno. Solo chiarezza sulle tue opzioni.