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Un modo più chiaro di affrontare l'acquisto di un immobile negli EAU.
Che tu stia solo valutando gli EAU o stia già guardando degli immobili, Baraqa ti offre un unico punto di coordinamento per il mutuo e per tutto ciò che gli ruota attorno.
Ti aiutiamo a capire cosa viene prima, cosa richiede l'intervento di uno specialista, come si presentano i numeri e chi deve fare cosa — così puoi decidere con maggiore chiarezza.
Parti dal quadro d'insieme.
Poche domande ci aiutano a capire a che punto sei e quale tipo di guida o coordinamento potrebbe esserti utile. Nessun documento necessario in questa fase.
Prima di acquistare, comprendi il quadro completo.
Una decisione immobiliare può coinvolgere molto più del prezzo richiesto. Il punto di partenza giusto è comprendere l'acquisto, il finanziamento e le domande a cui rispondere prima di impegnarsi.
Comprendi l'opportunità
Ottieni un contesto sul mercato, sull'economia dell'immobile e sulle domande a cui vale la pena rispondere prima di prendere un impegno.
Sai quanto potrebbe davvero costare l'acquisto
Metti insieme prezzo dell'immobile, finanziamento, costi di transazione e fabbisogno di liquidità stimato, così i numeri sono più facili da capire.
Pianifica il finanziamento
Capisci come contanti e mutuo possono combinarsi e individua le questioni transfrontaliere che potrebbero richiedere l'intervento della tua banca, del tuo consulente fiscale o di un altro professionista.
Coinvolgi gli specialisti giusti
Quando servono consulenze immobiliari, legali, fiscali o di altro tipo, aiutiamo a coordinare professionisti debitamente abilitati o qualificati.
Tieni tutto coordinato
Un unico punto di contatto aiuta a tenere sotto controllo le azioni legate al mutuo, i documenti, le persone e le scadenze.
Non devi arrivare conoscendo già le risposte.
È il momento giusto per me di acquistare?
Quanto costa davvero possedere un immobile così?
Che affitto potrebbe realisticamente generare?
Quali sono le considerazioni sul rendimento lordo e netto?
Quanta liquidità potrebbe servirmi per concludere?
Dovrei usare contanti, un mutuo o entrambi?
Posso ottenere un finanziamento se vivo fuori dagli EAU?
Quali informazioni potrebbe richiedere un finanziatore?
Come finanzio l'acquisto dal mio Paese d'origine?
Ci sono questioni fiscali, di rimessa o di comunicazione da sollevare con i miei consulenti?
Cosa andrebbe verificato prima di riservare un immobile?
Chi si occupa della richiesta di mutuo?
Cosa succede tra la prenotazione e la conclusione?
Cosa succede dopo che ho ricevuto le chiavi?
Baraqa non pretende che ogni domanda abbia la stessa risposta per ogni cliente. Ti aiutiamo a individuare ciò che conta nella tua situazione, coordiniamo la parte del mutuo e coinvolgiamo specialisti dove richiesto.
Una sola relazione. Un processo coordinato.
Comprendere
Partiamo dal perché stai valutando un immobile negli EAU, da dove sei nel percorso e da cosa vuoi ottenere.
Rendere i numeri più chiari
Aiutiamo a mettere insieme le principali considerazioni su acquisto, finanziamento e mutuo, così vedi la decisione con maggiore chiarezza prima di impegnarti.
Coinvolgere gli specialisti quando serve
Selezione dell'immobile, aspetti legali, fiscali, finanziamento transfrontaliero e altre questioni specialistiche restano di competenza di professionisti debitamente abilitati o qualificati. Aiutiamo a tenere collegati i diversi flussi di lavoro.
Coordinare il mutuo
Se il finanziamento fa parte dell'acquisto, Baraqa aiuta a preparare e coordinare la parte del mutuo attraverso il canale di elaborazione autorizzato applicabile.
Far procedere l'acquisto
Man mano che la transazione avanza, aiutiamo a tenere traccia di requisiti, documenti, passaggi legati alla perizia, scadenze e azioni in sospeso relative al processo del mutuo.
Concludere con chiarezza
Prima della conclusione l'obiettivo è semplice: devi sapere cosa resta in sospeso, cosa va pagato, chi è responsabile di ciascuna azione e cosa succede dopo.
Conosci il numero che conta.
Di quanta liquidità potrei davvero aver bisogno per concludere l'acquisto?
Il solo prezzo d'acquisto non ti dice quanta liquidità potrebbe servirti. Dove opportuno, Baraqa aiuta a riunire in una visione più chiara i costi stimati di acquisto e quelli legati al mutuo.
Gli importi illustrativi possono variare e vanno confermati prima di impegnarti o di trasferire fondi.
- Prezzo dell'immobile
- Importo del mutuo previsto
- Capitale proprio dell'acquirente
- Costi di transazione/registrazione applicabili
- Costi legati al mutuo
- Costi legati alla perizia
- Altri costi di conclusione noti
- Fabbisogno di liquidità stimato
Acquisti dall'estero?
La tua posizione può influire su come un acquisto viene finanziato, documentato o comunicato. Anziché applicare a tutti le regole di un solo Paese, Baraqa individua le questioni transfrontaliere che possono richiedere attenzione e collabora, dove opportuno, con la tua banca, il tuo consulente fiscale o un altro professionista qualificato.
Esempi di questioni che potrebbero richiedere attenzione:
Baraqa non fornisce consulenza fiscale, legale o regolamentare transfrontaliera. Quando è necessaria una consulenza specialistica, va richiesta a un professionista debitamente qualificato.
Quando ti serve competenza immobiliare
Baraqa non è un'agenzia immobiliare. Se hai bisogno di aiuto per individuare, visitare, negoziare o concludere l'acquisto di un immobile, questo lavoro deve essere svolto da un professionista immobiliare debitamente abilitato. Dove opportuno, Baraqa può aiutare a coordinare il processo di finanziamento dell'immobile insieme al professionista immobiliare coinvolto nel tuo acquisto.
Lavori già con persone di cui ti fidi?
Bene. Lavoriamo al loro fianco.
I clienti privati arrivano spesso a Baraqa tramite professionisti immobiliari, consulenti patrimoniali, family office, avvocati, commercialisti e altre relazioni di fiducia. Il nostro ruolo è integrare le persone che già ti circondano — non sostituirle. Dove opportuno e con il tuo permesso, possiamo coordinare gli aggiornamenti rilevanti affinché tutti restino allineati, mantenendo al contempo le informazioni finanziarie sensibili adeguatamente riservate.
Parti dalle domande.
Non devi sapere quale immobile, banca o struttura sia quella giusta prima di parlare con noi. È proprio a questo che serve la prima conversazione.
Il tuo mutuo, gestito.
Pronti quando lo sei tu.
Una conversazione di 15 minuti. Nessun documento, nessuna pressione, nessun impegno. Solo chiarezza sulle tue opzioni.