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EIBOR e il tuo mutuo: cosa muove davvero la tua rata
Da dove vengono i tassi variabili degli EAU e come leggere una clausola di reversione.
Cos'è l'EIBOR
L'Emirates Interbank Offered Rate — quanto le banche si applicano a vicenda. Il tuo tasso variabile è di norma l'EIBOR a 3 mesi più uno spread fisso scritto nella tua lettera d'offerta. L'EIBOR si muove con i tassi USA a causa dell'ancoraggio al dollaro.
La clausola da leggere due volte
Lo spread varia dallo 0,75% al 5% tra le banche nella matrice attuale. Stesso EIBOR, esiti radicalmente diversi. Molte offerte prevedono anche un tasso minimo (floor) — il minimo che pagherai anche se l'EIBOR scende.
Ciò che controlli
Non puoi muovere l'EIBOR. Puoi scegliere il tuo spread, il tuo periodo fisso e quando rifinanziare. Queste tre decisioni valgono più di qualunque previsione sui tassi.
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