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阿联酋房贷什么时候值得转贷
诚实的算法：提前结清费、转贷活动，以及回本点。
触发点
您的固定期结束了，如今是 EIBOR 加上一个厚厚的加点。如果您当前的综合利率比今天的固定报价高出 1% 或更多，那您正在缴纳一笔忠诚税。
以 150 万迪拉姆、剩余 20 年计算，每 1% 约合每月 850 迪拉姆——整个期限超过 20 万迪拉姆。
转换的真实成本
提前结清费被央行限制在余额的 1% 或 10,000 迪拉姆，取较低者。再加上抵押注销与重新登记（约 0.25% + 各项规费）以及一次估价。
目前有多家银行在转贷完成后退还估价费与手续费——这可能让转换成本接近于仅剩结清费本身。
回本点
转换总成本 ÷ 每月节省额 = 回本所需月数。若在 18 个月以内且剩余年期在 5 年以上，答案就是明确的「值得」。我们凭您的实际流水免费测算。