常见问题
大家都在问的问题。
如果这里没有您的问题，右下角的助手知道更多——而 WhatsApp 上的真人无所不知。
通过 Baraqa 需要花多少钱？
对大多数客户而言，Baraqa 的咨询是免费的。我们在交易完成时通过处理申请的持牌经纪平台获得报酬——这不会改变您的利率。对于特别复杂的案例，我们可能收取咨询费；如需收费，我们会在开始任何工作之前告知金额并与您书面约定。第三方费用（银行、估价、政府费用）照常产生，我们会在您作出承诺前逐项列明。绝无意外。
为什么不直接去我的银行？
您的银行只能展示自己的货架。在当前矩阵中，最优与最贵的可比报价相差超过 1%——以 150 万迪拉姆计算，每月约 850 迪拉姆。我们让 17 家以上银行为您竞争，并且了解每个信贷团队不成文的偏好。
我能贷多少？
上限是您的月度负债达到收入的 50%，且最高为房产价值的 80%（阿联酋公民 85%，500 万迪拉姆以下的首套房）。借款额度计算器 30 秒给出数字；预批则让它成为正式承诺。
多快能获批？
视情况而定。预批主要取决于您的材料是否齐全以及银行本身——有的银行几天内答复，有的需要数周。从最终批准到过户所需时间更长。自雇人士和非居民的申请通常需要更多时间。我们会在 24 小时内审核您的资料，并在确定适合您的银行后给出切实可行的时间表。
申请房贷的最低薪资是多少？
月薪 10,000 迪拉姆即可进入市场上最具竞争力的银行。少数贷款机构在申请人资质优秀时也会考虑更低金额。自雇收入同样计入——评估方式不同，但不会被排除。
非居民可以申请房贷吗？
可以。一批特定银行为非居民提供最高 60–65% 的贷款成数，全程可远程办理。无需阿联酋签证。
固定利率还是浮动利率？
我们九成客户选择固定 3 年——但正确答案取决于固定期结束后的加点，而非宣传利率。我们会按您真实的持有年限，把两种方案的总成本都算给您看。
购房的前期费用有哪些？
在迪拜，请在首付之外预留约 6–7%：4% 土地局过户费、约 2% 中介费、0.25% 抵押登记费，另加估价费和过户受托人费用。部分银行可为其中一部分提供融资。
申请会影响我的信用评分吗？
每份申请只产生一次 AECB 查询。真正留下痕迹的，是您自己向五家银行盲目投递。通过 Baraqa，我们一开始就锁定合适的银行——通常一次查询、一次批复。
你们做伊斯兰金融吗？
非常擅长。当前市场上几个最优利率就在伊斯兰银行，两种结构我们每天都在办理。我们会用大白话解释 Murabaha 与 Ijara 的区别，然后让数字说话。