计算器
可以带去看房的数字。
多数计算器只会让您高兴。我们的计算器使用央行的真实规则和今天的真实利率——包括过户时常让人措手不及的那 6–7% 费用。
月供
某套房每月的成本——以及第一天需要准备的全部现金。
月供
AED 6,189
- 贷款金额
- AED 1,200,000
- 前期费用（土地局、中介、杂费）
- ≈ AED 108,720
- 购房所需现金
- AED 408,720
- 25 年总利息
- AED 656,756
正式锁定这个月供
仅供参考。当前最优固定利率 3.78%——已核对 17 家银行。
负担能力与借款额度
换个起点，从收入出发：最高贷款额，以及它支撑的购房预算。
采用央行 50% 的负债上限，并按 5.78% 做压力测试（今日最优固定利率 +2%）——这是信贷团队真正审视您的方式，而非营销数字。EIBOR 每日变动；经过压力测试的数字经得起这种波动。
您最高可购买
AED 2,575,602
- 最高贷款额
- AED 2,060,481
- 所需首付（20%）
- AED 515,120
- 宽裕的月供
- AED 13,000
该不该转贷？
包含全部转换费用的回本测算。有时答案是「不该」——我们也会照实说。
与今日最优 3 年期固定利率（3.78%）比较。已计入受上限约束的结清费、重新登记与估价——诚实的算法。
维持现状正让您损失
AED 1,263 /mo
- 一次性转换成本
- ≈ AED 16,440
- 回本点
- 14 个月
- 5 年净节省
- AED 59,362