5 мин чтения
EIBOR и ваша ипотека: что на самом деле двигает платёж
Откуда берутся плавающие ставки в ОАЭ и как читать пункт о ставке после фиксации.
Что такое EIBOR
Emirates Interbank Offered Rate — то, что банки берут друг с друга. Ваша плавающая ставка — это обычно трёхмесячный EIBOR плюс фиксированная маржа, прописанная в вашем кредитном предложении. EIBOR движется вслед за ставками США из-за привязки дирхама к доллару.
Пункт, который надо прочесть дважды
Маржа в сегодняшней матрице колеблется от 0,75% до 5% в разных банках. Тот же EIBOR — совершенно разные итоги. Многие предложения также содержат минимальную ставку (floor rate) — тот минимум, который вы заплатите, даже если EIBOR упадёт.
Что вы контролируете
Вы не можете сдвинуть EIBOR. Но вы можете выбрать свою маржу, свой фиксированный период и момент рефинансирования. Эти три решения стоят больше любого прогноза ставок.
Куда это руководство не дотянется: ваша конкретика.
15-минутный разговор даёт персональный ответ с сегодняшними реальными ставками. Бесплатно и на удивление без давления.
Записаться на звонок