Ипотека — скучная часть сделки.
Мы делаем так, чтобы она такой и осталась.

Для большинства клиентов консультации Baraqa бесплатны. Мы получаем вознаграждение при закрытии сделки через лицензированные брокерские платформы, которые обрабатывают заявки, — и это не влияет на вашу ставку. В необычно сложных случаях мы можем взимать плату за консультацию; тогда мы заранее назовём сумму и согласуем её с вами письменно до начала любой работы. Расходы третьих сторон (банк, оценка, государственные сборы) оплачиваются как обычно, и мы расписываем их до того, как вы примете решение. Никаких сюрпризов.

Ваш банк покажет только свою полку. В сегодняшней матрице разница между лучшим и самым дорогим сопоставимым предложением превышает 1% — на 1,5 млн AED это около 850 AED в месяц. Мы заставляем 17+ банков конкурировать за вас и знаем неписаные предпочтения каждого кредитного отдела.

До момента, когда ваши ежемесячные обязательства достигнут 50% дохода, при максимуме 80% от стоимости недвижимости (85% для граждан ОАЭ, первое жильё до 5 млн AED). Калькулятор кредитоспособности даёт цифру за 30 секунд; предодобрение делает её официальной.

По-разному. Предодобрение зависит прежде всего от полноты ваших документов и от банка: одни отвечают за несколько дней, другим нужно несколько недель. Полное одобрение вплоть до переоформления занимает больше времени. Заявкам самозанятых и нерезидентов часто требуется дополнительное время. Мы проверяем ваши документы в течение 24 часов и называем реалистичные сроки, как только понимаем, какой банк подходит именно вам.

10 000 AED в месяц открывают самые конкурентные банки рынка. Несколько кредиторов рассматривают и меньшие суммы при сильном профиле. Доход самозанятых тоже учитывается — он оценивается иначе, но не исключается.

Да. Определённый круг банков кредитует нерезидентов до 60–65% от стоимости жилья, полностью дистанционно. Виза ОАЭ не требуется.