Дубай · Абу-Даби · Шарджа
Ипотека — скучная часть сделки.
Мы делаем так, чтобы она такой и осталась.
Один консультант заставляет 17 банков ОАЭ конкурировать за ваш кредит, а затем берёт на себя каждый документ, дедлайн и звонок — до самых ключей. Вам остаётся выбрать дом.
Мы ведём переговоры со всеми
AED 0B+
оформлено ипотек
0+
банков-партнёров
0.0/5
рейтинг клиентов
0hrs
типичное предодобрение
Честный вопрос
«Почему не пойти сразу в свой банк?»
У вашего банка одна полка
Он предлагает только свои продукты. У нас — актуальные ставки и условия 17 банков, включая акции и непубличные предложения. Разница между лучшим и худшим сопоставимым предложением сейчас превышает 1%. На 1,5 млн AED это около 850 AED в месяц.
У кредитных отделов есть предпочтения
У каждого банка — неписаные правила: работодатели, которым доверяют, доход, который дисконтируют, досье, которые ускоряют. Мы готовим вашу заявку для того отдела, который скорее всего скажет «да» с первого раза. Меньше запросов в кредитное бюро — быстрее одобрение.
Никто не будет бегать за вас
Ипотека — это около 40 шагов между банком, оценщиком, застройщиком, регистратором и земельным департаментом. Идёте напрямую — становитесь менеджером проекта. С Baraqa этим занимаемся мы, каждый день.
Посчитайте сами
Сколько это стоит на самом деле?
Честная математика, включая сборы, о которых забывают другие калькуляторы.
Ежемесячный платёж
AED 6,189
- Сумма кредита
- AED 1,200,000
- Первоначальные расходы (DLD, агентство, сборы)
- ≈ AED 108,720
- Нужно наличными для покупки
- AED 408,720
Ориентировочно. Лучшая фиксированная ставка: 3.78% — проверено по 17 банкам.
Процесс
Четыре шага. Три из них — наши.
Разговор
15 минут по телефону или в WhatsApp. Разбираем вашу ситуацию и честно говорим, что возможно.
Предодобрение
Готовим досье для подходящего банка. Бюджет зафиксирован письменно, обычно за 48 часов.
Выбор
Ищите дом, который полюбите. Предодобрение делает каждое ваше предложение весомее.
Сделка
Финальные условия выторгованы, оценка заказана, регистрация под контролем. Вы приходите один раз — за ключами.
Какая бы ни была задача
Под вашу ситуацию, а не под сегмент.
Истории клиентов
Люди запоминают ощущение.
"Наш банк предложил 4,99%. Baraqa за два дня вернулась с 3,95% в банке, о котором мы не думали, — и взяла на себя каждый документ. Мы сэкономили стоимость автомобиля.""Как владельцу бизнеса мне дважды отказывали. Baraqa переструктурировала подачу моего дохода, и через неделю у меня было предодобрение. Больше никто даже не объяснил, почему мне отказали.""Я купила из Лондона без единого перелёта. Документы по email, обновления в WhatsApp, ключи забрал мой агент. Безупречно.""Мне сказали пока не рефинансировать — математика не сходилась. Через полгода позвонили, когда сошлась. Тогда я понял, что эти люди другие."Вопросы, которые задают все.
Сколько мне стоит Baraqa?
Baraqa не берёт плату за консультации. Наше вознаграждение выплачивается по завершении сделки — через лицензированные брокерские платформы, обрабатывающие заявки, — и оно не меняет вашу ставку. Расходы третьих сторон (банк, оценка, госпошлины) остаются обычными, и мы расписываем их до того, как вы что-то подпишете. Никаких сюрпризов.
Почему не пойти сразу в свой банк?
Ваш банк покажет только свою полку. В сегодняшней матрице разница между лучшим и самым дорогим сопоставимым предложением превышает 1% — на 1,5 млн AED это около 850 AED в месяц. Мы заставляем 17+ банков конкурировать за вас и знаем неписаные предпочтения каждого кредитного отдела.
Сколько я могу занять?
До момента, когда ваши ежемесячные обязательства достигнут 50% дохода, при максимуме 80% от стоимости недвижимости (85% для граждан ОАЭ, первое жильё до 5 млн AED). Калькулятор кредитоспособности даёт цифру за 30 секунд; предодобрение делает её официальной.
Как быстро можно получить одобрение?
Предодобрение по «чистому» досье наёмного сотрудника: обычно 2–4 рабочих дня. Полное одобрение до передачи: как правило, 3–4 недели. Досье самозанятых и нерезидентов идут чуть дольше — честные сроки мы назовём в первый же день.
Какая минимальная зарплата нужна для ипотеки?
10 000 AED в месяц открывают самые конкурентные банки рынка. Несколько кредиторов рассматривают и меньшие суммы при сильном профиле. Доход самозанятых тоже учитывается — он оценивается иначе, но не исключается.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Определённый круг банков кредитует нерезидентов до 60–65% от стоимости жилья, полностью дистанционно. Виза ОАЭ не требуется.
Мы готовы, когда готовы вы.
15-минутный разговор. Без документов, без давления, без обязательств. Только ясность.