Калькуляторы
Цифры, с которыми можно идти на просмотр.
Большинство калькуляторов вам льстят. Наши используют реальные правила Центробанка и сегодняшние реальные ставки — включая те 6–7% сборов, которые застают людей врасплох при сделке.
Ежемесячный платёж
Во сколько обходится конкретное жильё каждый месяц — и сколько наличных нужно в первый день.
Ежемесячный платёж
AED 6,189
- Сумма кредита
- AED 1,200,000
- Первоначальные расходы (DLD, агентство, сборы)
- ≈ AED 108,720
- Нужно наличными для покупки
- AED 408,720
- Проценты за 25 лет
- AED 656,756
Ориентировочно. Лучшая фиксированная ставка: 3.78% — проверено по 17 банкам.
Доступность и кредитоспособность
Начните с дохода: максимальный кредит и бюджет на жильё, который он поддерживает.
Использует лимит долговой нагрузки Центробанка в 50% и стресс-тест по ставке 5.78% (лучшая сегодняшняя фиксированная +2%) — именно так на вас посмотрит кредитный отдел, а не маркетинг. EIBOR меняется ежедневно; стрессовая цифра это переживает.
Вы могли бы купить до
AED 2,575,602
- Максимальный кредит
- AED 2,060,481
- Требуемый взнос (20%)
- AED 515,120
- Комфортный ежемесячный платёж
- AED 13,000
Стоит ли рефинансировать?
Расчёт точки безубыточности со всеми комиссиями за переход. Иногда ответ — нет, и мы это тоже скажем.
Сравнение с лучшей сегодняшней 3-летней фиксированной (3.78%). Включает ограниченную комиссию за погашение, перерегистрацию и оценку — честный расчёт.
Бездействие обходится вам в
AED 1,263 /mo
- Разовая стоимость перехода
- ≈ AED 16,440
- Точка безубыточности
- 14 мес.
- Чистая экономия за 5 лет
- AED 59,362
Цифры выглядят хорошо?
Превратите оценку в банковское предодобрение. Бесплатно и обычно в течение 48 часов.