Процесс
Никакой мистики. Просто последовательность.
Покупка готового жилья от начала до конца обычно занимает 3–4 недели после того, как вы нашли дом. Вот каждый шаг — и кто его несёт.
- День 115 минут
Разговор
По телефону, в WhatsApp или за кофе. Мы разбираем ваш доход, обязательства и планы, а затем прямо говорим, что достижимо — включая всё, что разумнее исправить заранее (лимит по карте, вопрос сроков). Документы пока не нужны.
- Дни 2–4Ведём мы
Предодобрение
Вы присылаете четыре документа. Мы собираем досье так, как его любит читать кредитный отдел выбранного банка, и подаём. Приходит письменное предодобрение, действительное 60–90 дней. Ваш бюджет теперь официален.
- Недели 1–8В вашем темпе
Поиск жилья
Ищите жильё с зафиксированным бюджетом. Продавцы и агенты относятся к покупателям с предодобрением иначе — ваши предложения имеют вес. Если срок одобрения подходит к концу, продление — рутина.
- Неделя +1Торгуемся мы
Финальное кредитное предложение
Как только вы подписали MOU по объекту, мы возвращаем ваше досье на рынок — иногда лучшие финальные условия приходят не от того банка, что дал предодобрение. Вы подписываете предложение, зная, что за него боролись.
- Неделя +2Контролируем мы
Оценка и условия
Банк заказывает независимую оценку. Мы организуем доступ, бумаги и любые условия по одобрению. Если оценка выходит ниже ожидаемой, мы спокойно ведём пересмотр условий.
- Недели +3–4Ключи
День передачи
Приём в офисе регистратора: банк перечисляет средства, DLD регистрирует право собственности, продавец передаёт объект. Вы приходите один раз, подписываете и уходите с ключами. Мы находимся рядом.
Первый шаг занимает 15 минут.
15-минутный разговор. Без документов, без давления, без обязательств. Только ясность.