Простые условия. Намеренно.

Чем Baraqa является (и чем не является)

Baraqa Mortgage FZE (лицензирована в свободной зоне Sharjah Publishing City, Шарджа, ОАЭ) — это сервис подготовки и консультирования по ипотеке. Мы помогаем вам понять ваши варианты, упорядочить информацию, подготовить пакет документов в том виде, в каком его ожидают кредиторы, и провести вас через каждый шаг процесса.

Baraqa не является банком, не является кредитором и не является лицензированным ипотечным брокером. Мы не выдаём деньги в долг, не выносим одобрений и не фиксируем условия кредита.

Никаких финансовых консультаций: любая предоставляемая нами информация носит общий и операционный характер — процесс, документы, типичные сроки, типичные комиссии. Это не инвестиционная, юридическая, налоговая или финансовая консультация.

Где мы работаем

Baraqa лицензирована в Шардже и помогает клиентам во всех Эмиратах ОАЭ, там, где кредиторы предоставляют финансирование для соответствующего объекта и профиля.

Как работает подача заявок

Если вы решаете продолжить, ваше досье обрабатывается через стороннего партнёра — лицензированную платформу ипотечного брокериджа («Партнёр-брокер») — и затем подаётся в один или несколько банков или кредиторов («Кредиторы»).

Любая обработка или организация ипотеки, а также любые кредитные отношения возникают между вами и Партнёром-брокером и/или Кредиторами (и другими вовлечёнными третьими лицами) — но не с Baraqa.

Там, где формулировки на этом сайте неформально говорят о «подаче в банки», «переговорах с кредиторами» или «постановке банков в конкуренцию», такая деятельность осуществляется через лицензированные платформы Партнёра-брокера.

Никаких гарантий

Не существует гарантии одобрения, предодобрения, ставки, суммы, срока, условий или сроков рассмотрения. Решения принимаются исключительно Кредиторами на основании их собственных политик и андеррайтинга. Ставки, калькуляторы и результаты проверки заявки на этом сайте являются ориентировочными оценками, которые меняются без уведомления; единственными обязывающими условиями являются условия подписанного кредитного предложения кредитора.

Комиссии и невозвратность

Baraqa не взимает плату за консультации. При этом вы можете оплачивать комиссии третьих лиц (банки, оценщики, застройщики, органы власти, регистраторы, страховщики, агенты). Некоторые комиссии могут быть невозвратными, в том числе в случае отказа по ипотеке или незавершения сделки.

Риски сделки после MOU/MOA или платежей

Сделки с недвижимостью могут сорваться даже после подписания MOU/MOA, внесения задатка или заказа оценки. Baraqa не контролирует решения кредиторов, оценки, юридические вопросы или вопросы права собственности, NOC застройщиков или расписание регистраторов и не несёт ответственности за убытки третьих лиц, штрафы, утраченные задатки или комиссии.

Ваши обязанности

Вы обязаны предоставлять правдивую, точную, полную и актуальную информацию и документы. Отсутствующие или неверные документы либо нераскрытые обязательства могут привести к задержкам, отказу, аннулированию или пересмотру условий.

KYC / AML

Мы можем запрашивать дополнительные документы или пояснения и можем приостановить или прекратить обработку, если информация неполна, противоречива или вызывает вопросы комплаенса в рамках применимых требований ОАЭ по противодействию отмыванию денег.

Ограничение ответственности

Сайт и услуги предоставляются «как есть» и «по мере доступности». В максимальной степени, допускаемой законодательством ОАЭ, Baraqa отказывается от гарантий и не несёт ответственности за косвенные или последующие убытки. Ничто в настоящих условиях не исключает ответственность, которая не может быть исключена по законодательству ОАЭ.

Обновления и применимое право

Мы можем время от времени обновлять настоящие условия; продолжение использования сайта означает принятие обновлённой версии. Настоящие условия регулируются законодательством Объединённых Арабских Эмиратов, а юрисдикцией обладают суды Эмирата Шарджа.