Private Clients
Более понятный путь к покупке недвижимости в ОАЭ.
Рассматриваете ли вы ОАЭ только в перспективе или уже смотрите объекты, Baraqa даёт вам единую точку координации по ипотеке и всему, что с ней связано.
Мы помогаем понять, что идёт первым, что требует участия специалистов, как выглядят цифры и кто за что отвечает — чтобы вы принимали решение с большей ясностью.
Начните с общей картины.
Несколько вопросов помогут нам понять, на каком вы этапе и какая помощь или координация могут быть полезны. На этом этапе документы не нужны.
Прежде чем покупать, поймите всю картину.
Решение о недвижимости может включать гораздо больше, чем запрашиваемая цена. Правильная отправная точка — понять саму покупку, финансирование и вопросы, которые нужно решить до принятия обязательств.
Поймите возможность
Получите контекст о рынке, экономике объекта и вопросах, на которые стоит ответить до принятия обязательств.
Узнайте, во что реально может обойтись покупка
Сведите вместе цену объекта, финансирование, транзакционные расходы и оценочную потребность в наличных, чтобы цифры было легче понять.
Спланируйте финансирование
Поймите, как могут сочетаться собственные средства и ипотека, и выявите трансграничные вопросы, которые могут потребовать участия вашего банка, налогового консультанта или иного специалиста.
Привлеките нужных специалистов
Там, где требуется консультация по недвижимости, юридическая, налоговая или иная, мы помогаем координировать должным образом лицензированных или квалифицированных специалистов.
Держите всё скоординированным
Единая точка контакта помогает держать в поле зрения действия, связанные с ипотекой, документы, участников и сроки.
Вам не нужно приходить, уже зная ответы.
Подходящее ли сейчас время для покупки именно мне?
Во сколько на самом деле обходится владение таким объектом?
Какую аренду он реально мог бы приносить?
Какие есть соображения по валовой и чистой доходности?
Сколько наличных мне может понадобиться для завершения сделки?
Использовать наличные, ипотеку или и то, и другое?
Могу ли я получить финансирование, если живу за пределами ОАЭ?
Какую информацию может запросить кредитор?
Как финансировать покупку из моей страны?
Есть ли налоговые вопросы, вопросы перевода средств или отчётности, которые стоит обсудить с моими консультантами?
Что следует проверить перед бронированием объекта?
Кто занимается ипотечной заявкой?
Что происходит между бронированием и завершением сделки?
Что происходит после получения ключей?
Baraqa не делает вид, что у каждого вопроса один и тот же ответ для каждого клиента. Мы помогаем определить, что важно именно в вашей ситуации, координируем ипотечную сторону и привлекаем специалистов там, где это необходимо.
Одни отношения. Скоординированный процесс.
Понять
Мы начинаем с того, зачем вы рассматриваете недвижимость в ОАЭ, на каком вы этапе и чего хотите достичь.
Сделать цифры яснее
Мы помогаем свести воедино ключевые соображения по покупке, финансированию и ипотеке, чтобы вы яснее видели решение до принятия обязательств.
Привлечь экспертизу при необходимости
Выбор объекта, юридические, налоговые вопросы, трансграничное финансирование и другие специализированные темы остаются за должным образом лицензированными или квалифицированными специалистами. Мы помогаем держать разные направления связанными.
Координировать ипотеку
Если финансирование является частью покупки, Baraqa помогает подготовить и скоординировать ипотечную сторону через применимый лицензированный канал обработки.
Двигать сделку вперёд
По мере продвижения сделки мы помогаем отслеживать требования, документы, связанные с оценкой шаги, сроки и незакрытые действия вокруг ипотечного процесса.
Завершить с ясностью
Перед завершением цель проста: вы должны знать, что осталось, что нужно оплатить, кто отвечает за каждое действие и что будет дальше.
Знайте цифру, которая имеет значение.
Сколько мне на самом деле может понадобиться, чтобы завершить покупку?
Одна лишь цена покупки не говорит, сколько наличных вам может понадобиться. Где уместно, Baraqa помогает свести соответствующие оценочные расходы по покупке и связанные с ипотекой в одну более ясную картину.
Иллюстративные суммы могут меняться и должны быть подтверждены до принятия обязательств или перевода средств.
- Цена объекта
- Ожидаемая сумма ипотеки
- Собственные средства покупателя
- Применимые транзакционные/регистрационные расходы
- Расходы, связанные с ипотекой
- Расходы, связанные с оценкой
- Прочие известные расходы на завершение
- Оценочная потребность в наличных
Покупаете из-за пределов ОАЭ?
Ваше местонахождение может влиять на то, как покупка финансируется, документируется или декларируется. Вместо того чтобы применять ко всем правила одной страны, Baraqa выявляет трансграничные вопросы, которые могут потребовать внимания, и работает, где уместно, вместе с вашим банком, налоговым консультантом или иным квалифицированным специалистом.
Примеры вопросов, которые могут потребовать внимания:
Baraqa не предоставляет налоговых, юридических или трансграничных регуляторных консультаций. Где требуется специализированная консультация, её следует получить у должным образом квалифицированного специалиста.
Когда вам нужна экспертиза по недвижимости
Baraqa не является агентством недвижимости. Если вам нужна помощь в подборе, осмотре, переговорах или оформлении сделки по объекту, эту работу должен выполнять должным образом лицензированный специалист по недвижимости. Где уместно, Baraqa может помочь скоординировать процесс финансирования недвижимости вместе со специалистом по недвижимости, участвующим в вашей покупке.
Уже работаете с людьми, которым доверяете?
Хорошо. Мы работаем рядом с ними.
Частные клиенты часто приходят в Baraqa через специалистов по недвижимости, консультантов по управлению капиталом, семейные офисы, юристов, бухгалтеров и другие доверенные связи. Наша роль — дополнять людей, которые уже рядом с вами, а не заменять их. Где уместно и с вашего разрешения мы можем координировать нужные обновления, чтобы все оставались на одной волне, сохраняя при этом чувствительную финансовую информацию должным образом ограниченной.
Начните с вопросов.
Вам не нужно знать, какой объект, банк или структура подходят, прежде чем поговорить с нами. Именно для этого и нужен первый разговор.
Ваша ипотека — под нашим управлением.
Мы готовы, когда готовы вы.
15-минутный разговор. Без документов, без давления, без обязательств. Только ясность.