PRIVATE CLIENTS
以更清晰的方式着手在阿联酋购置房产。
无论您只是在考虑阿联酋，还是已在看房，Baraqa 都为您提供一个统一的协调点，负责房贷及其周边的各项事务。
我们帮助您理清什么先行、什么需要专业意见、数字如何呈现、以及谁该做什么——让您能更清晰地做出决定。
先从全局开始。
几个问题有助于我们了解您所处的阶段，以及哪种指导或协调可能对您有用。此阶段无需任何文件。
购买之前，先看清全貌。
一项置业决定所涉及的，往往远不止挂牌价。正确的起点是理解这次购置、融资，以及在做出承诺之前需要回答的问题。
理解这个机会
了解市场、房产的经济性，以及在做出承诺之前值得回答的问题。
了解购置可能的真实成本
把房产价格、融资、交易费用与预估现金需求汇总在一起，让数字更易理解。
规划融资
理解全款与房贷如何搭配，并识别可能需要您的银行、税务顾问或其他专业人士参与的跨境事项。
引入合适的专业人士
在需要房产、法律、税务或其他专业意见时，我们协助协调具备相应资质或执照的专业人士。
让一切保持协调
单一联系人有助于统筹与房贷相关的各项事务、文件、人员与截止时间。
您无需在开始时就知道答案。
现在是我购买的合适时机吗？
拥有这样一处房产实际要花多少钱？
它现实中能达到怎样的租金？
毛收益与净收益方面有哪些考量？
完成交割我可能需要多少现金？
我应该用全款、房贷，还是两者结合？
如果我住在阿联酋以外，能否获得融资？
放款方可能需要哪些信息？
我如何从本国为这笔购置融资？
是否有税务、汇款或申报方面的问题，我应与我的顾问商讨？
在预订房产之前应核查哪些事项？
谁来处理房贷申请？
预订与交割之间会发生什么？
拿到钥匙之后会发生什么？
Baraqa 并不假装每个问题对每位客户都有相同的答案。我们帮助识别在您的情况中什么最重要，协调房贷这一环，并在需要时引入专业意见。
一段关系。一个协调一致的流程。
了解
我们从您为何考虑阿联酋房产、目前处于哪个阶段，以及您希望实现什么开始。
让数字更清晰
我们帮助把关键的购置、融资与房贷考量汇总在一起，让您在做出承诺前更清晰地看清这项决定。
在需要时引入专业能力
房产甄选、法律、税务、跨境融资及其他专业事项，仍由具备相应资质或执照的专业人士负责。我们帮助让不同的工作线保持衔接。
协调房贷
如果融资是购置的一部分，Baraqa 会通过适用的持牌处理渠道，协助准备并协调房贷这一环。
推动购置进程
随着交易推进，我们帮助跟进各项要求、文件、与估值相关的步骤、截止时间，以及房贷流程中尚待处理的事项。
清晰地完成交割
在交割之前，目标很简单：您应清楚还有哪些未了事项、需要支付什么、每项行动由谁负责，以及接下来会怎样。
了解真正重要的那个数字。
完成这笔购置，我实际可能需要多少？
仅凭购置价格，无法告诉您可能需要多少现金。在适当情况下，Baraqa 帮助把相关的预估购置成本与房贷相关成本汇总为一个更清晰的视图。
示例金额可能变动，应在您做出承诺或转账之前予以确认。
- 房产价格
- 预期房贷金额
- 买方自有资金
- 适用的交易/登记费用
- 房贷相关费用
- 估值相关费用
- 其他已知交割费用
- 预估现金需求
从阿联酋境外购买？
您所在的地点可能影响一次购置如何融资、如何记录或如何申报。Baraqa 不会把某一个国家的规则套用给所有人，而是识别可能需要关注的跨境问题，并在适当情况下与您现有的银行、税务顾问或其他合格专业人士协作。
可能需要考量的问题示例：
Baraqa 不提供税务、法律或跨境监管方面的建议。在需要专业建议时，应向具备相应资质的专业人士获取。
当您需要房产方面的专业能力
Baraqa 不是房地产经纪机构。如果您需要在物色、看房、议价或成交方面获得帮助，这些工作应由具备相应执照的房地产专业人士处理。在适当情况下，Baraqa 可协助与参与您购置的房地产专业人士一同协调房产融资流程。
已经在与您信任的人合作？
很好。我们与他们并肩协作。
私人客户常常经由房地产专业人士、财富顾问、家族办公室、律师、会计师及其他信任关系来到 Baraqa。我们的角色是补充您身边已有的这些人——而非取代他们。在适当情况下并经您许可，我们可以协调相关进展更新，让各方保持一致，同时对敏感财务信息保持适当的限制。