Des conditions claires. Volontairement.

Ce qu'est Baraqa (et ce qu'elle n'est pas)

Baraqa Mortgage FZE (agréée en zone franche de Sharjah Publishing City, Sharjah, EAU) est un service de préparation et de conseil en crédit immobilier. Nous vous aidons à comprendre vos options, à organiser vos informations, à préparer un dossier au format attendu par les prêteurs, et nous vous guidons à chaque étape du processus.

Baraqa n'est ni une banque, ni un prêteur, ni un courtier hypothécaire agréé. Nous ne prêtons pas d'argent, n'accordons pas d'accords et n'engageons pas de conditions de prêt.

Aucun conseil financier : les informations que nous fournissons sont de nature générale et opérationnelle — processus, documents, délais habituels, frais habituels. Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, juridique, fiscal ou financier.

Où nous intervenons

Baraqa est agréée à Sharjah et accompagne des clients dans tous les Émirats des EAU, partout où les prêteurs proposent un financement pour le bien et le profil concernés.

Comment fonctionnent les dépôts de dossier

Si vous choisissez de poursuivre, votre dossier est traité par un partenaire tiers, plateforme de courtage hypothécaire agréée (un « Partenaire courtier »), puis soumis à une ou plusieurs banques ou prêteurs (les « Prêteurs »).

Tout traitement ou montage de crédit, et toute relation de prêt, s'établit entre vous et le Partenaire courtier et/ou les Prêteurs (ainsi que les autres tiers concernés) — et non avec Baraqa.

Lorsque le site évoque de façon informelle le fait de « déposer auprès des banques », de « négocier avec les prêteurs » ou de « mettre les banques en concurrence », cette activité est réalisée via des plateformes agréées de Partenaire courtier.

Aucune garantie

Il n'existe aucune garantie d'accord, de pré-accord, de taux, de montant, de durée, de conditions ou de délais. Les décisions sont prises exclusivement par les Prêteurs, selon leurs propres politiques et critères d'octroi. Les taux, calculateurs et résultats d'éligibilité de ce site sont des estimations indicatives susceptibles d'évoluer sans préavis ; les seules conditions contraignantes sont celles figurant dans une lettre d'offre signée par un prêteur.

Frais et non-remboursement

Baraqa ne facture pas d'honoraires de conseil. Vous pouvez néanmoins régler des frais de tiers (banques, experts, promoteurs, autorités, fiduciaires, assureurs, agents). Certains frais peuvent être non remboursables, y compris en cas de refus du crédit ou de non-aboutissement de la transaction.

Risque lié à l'opération après MOU/MOA ou paiements

Les transactions immobilières peuvent échouer même après la signature d'un MOU/MOA, le versement d'un dépôt ou la commande d'une expertise. Baraqa n'a aucun contrôle sur les décisions des prêteurs, les expertises, les questions juridiques ou de titre, les NOC des promoteurs ou les créneaux des fiduciaires, et n'est pas responsable des pertes, pénalités, dépôts perdus ou frais de tiers.

Vos responsabilités

Vous devez fournir des informations et documents véridiques, exacts, complets et à jour. Des documents manquants ou erronés, ou des engagements non déclarés, peuvent entraîner des retards, un refus, une annulation ou une révision des conditions.

KYC / AML

Nous pouvons demander des documents ou des clarifications supplémentaires, et suspendre ou interrompre le traitement si les informations sont incomplètes, incohérentes ou soulèvent des questions de conformité au regard des exigences émiriennes applicables en matière de lutte contre le blanchiment.

Limitation de responsabilité

Le site et les services sont fournis « en l'état » et « selon disponibilité ». Dans toute la mesure permise par le droit des EAU, Baraqa exclut toute garantie et n'est pas responsable des dommages indirects ou consécutifs. Rien dans les présentes conditions n'exclut une responsabilité qui ne peut être exclue en droit émirien.

Mises à jour et droit applicable

Nous pouvons modifier les présentes conditions de temps à autre ; la poursuite de l'utilisation du site vaut acceptation de la version mise à jour. Les présentes conditions sont régies par le droit des Émirats arabes unis, les tribunaux de l'Émirat de Sharjah étant compétents.