Calculateurs
Des chiffres à emporter en visite.
La plupart des calculateurs vous flattent. Les nôtres appliquent les vraies règles de la Banque centrale et les taux réels du jour — y compris les 6 à 7 % de frais qui surprennent au moment du transfert.
Mensualité
Ce que coûte un logement donné chaque mois — et les liquidités nécessaires dès le premier jour.
Mensualité
AED 6,189
- Montant du prêt
- AED 1,200,000
- Frais initiaux (DLD, agence, frais)
- ≈ AED 108,720
- Liquidités nécessaires
- AED 408,720
- Intérêts totaux sur 25 ans
- AED 656,756
Indicatif. Meilleur taux fixe actuel : 3.78 % — vérifié auprès de 17 banques.
Capacité d'achat et d'emprunt
Partez plutôt de vos revenus : le prêt maximum, et le budget immobilier qu'il permet.
Applique le plafond d'endettement de 50 % de la Banque centrale et teste à 5.78 % (meilleur taux fixe du jour +2 %) — la façon dont un comité de crédit vous regardera réellement, pas un chiffre marketing. L'EIBOR bouge chaque jour ; un chiffre stressé y résiste.
Vous pourriez acheter jusqu'à
AED 2,575,602
- Prêt maximum
- AED 2,060,481
- Apport requis (20 %)
- AED 515,120
- Mensualité confortable
- AED 13,000
Faut-il refinancer ?
Le calcul du point mort, tous frais de transfert inclus. Parfois la réponse est non — nous vous le dirons aussi.
Comparé au meilleur taux fixe 3 ans du jour (3.78 %). Inclut l'indemnité plafonnée, la réinscription et l'expertise — le calcul honnête.
Ne rien faire vous coûte
AED 1,263 /mo
- Coût unique du changement
- ≈ AED 16,440
- Point mort
- 14 mois
- Économie nette sur 5 ans
- AED 59,362
Les chiffres vous plaisent ?
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