Dubaï · Abu Dhabi · Sharjah
Votre crédit immobilier, on s'en occupe.
Le crédit, c'est la partie ennuyeuse.
Nous faisons en sorte que ça le reste.
Un seul conseiller met 17 banques des Émirats en concurrence pour votre prêt — puis gère chaque document, chaque échéance et chaque appel jusqu'à la remise des clés. Vous, vous choisissez la maison.
Nous négocions avec toutes
AED 2.1B+
de crédits arrangés
17+
banques partenaires
4.9/5
note clients
24h
examen du dossier
La question honnête
« Pourquoi ne pas aller directement à ma banque ? »
Votre banque n'a qu'un rayon
Elle ne peut proposer que ses propres produits. Nous suivons en direct les taux et politiques de 17 banques — campagnes et taux non publiés compris. L'écart entre la meilleure et la pire offre comparable dépasse aujourd'hui 1 %. Sur 1,5 M AED, cela fait environ 850 AED par mois.
Les comités de crédit ont leurs humeurs
Chaque banque a ses préférences non écrites — employeurs appréciés, revenus décotés, dossiers accélérés. Nous préparons votre demande pour l'équipe la plus susceptible de dire oui du premier coup. Moins de requêtes sur votre dossier de crédit, une approbation plus rapide.
Personne ne relance à votre place
Un crédit immobilier compte près de 40 étapes entre banque, expert, promoteur, fiduciaire et cadastre. En direct, le chef de projet, c'est vous. Avec Baraqa, c'est nous — et nous le faisons chaque jour.
Faites vos calculs
Combien cela coûterait-il vraiment ?
Des chiffres honnêtes, frais inclus — ceux que les autres calculateurs oublient.
Mensualité
AED 6,189
- Montant du prêt
- AED 1,200,000
- Frais initiaux (DLD, agence, frais)
- ≈ AED 108,720
- Liquidités nécessaires
- AED 408,720
Indicatif. Meilleur taux fixe actuel : 3.78 % — vérifié auprès de 17 banques.
Le processus
Quatre étapes. Nous en menons trois.
Parler
15 minutes, par téléphone ou WhatsApp. Nous cernons votre situation et vous disons franchement ce qui est possible.
Pré-accord
Nous préparons votre dossier pour la bonne banque et le soumettons une fois chaque document vérifié. Le délai dépend ensuite de la banque — nous vous tenons informé à chaque étape.
Choisir
Trouvez la maison qui vous plaît. Votre pré-accord rend chacune de vos offres plus crédible.
Conclure
Conditions finales négociées, expertise réservée, transfert suivi. Vous ne venez qu'une fois — chercher les clés.
Quel que soit votre projet
Conçu pour votre situation, pas pour un segment.
Histoires de clients
On se souvient de ce qu'on a ressenti.
"Notre banque proposait 4,99 %. Baraqa est revenue en deux jours avec 3,95 % dans une banque à laquelle nous n'avions pas pensé — et a géré chaque document. Nous avons économisé le prix d'une voiture.""En tant que chef d'entreprise, j'avais été refusé deux fois. Baraqa a restructuré la présentation de mes revenus et j'ai eu un pré-accord en une semaine. Personne d'autre ne m'avait même expliqué pourquoi on m'avait refusé.""J'ai acheté depuis Londres sans un seul vol. Documents par e-mail, nouvelles sur WhatsApp, clés récupérées par mon agent. Impeccable.""Ils m'ont dit de ne pas encore refinancer — les calculs ne tenaient pas. Six mois plus tard, ils m'ont appelé quand c'était devenu vrai. C'est là que j'ai su que ces gens étaient différents."Les questions que tout le monde pose.
Combien me coûte Baraqa ?
Pour la plupart des clients, le conseil de Baraqa est gratuit. Nous sommes rémunérés à la signature, via les plateformes de courtage agréées qui traitent les demandes — et cela ne change pas votre taux. Pour les dossiers particulièrement complexes, nous pouvons facturer des honoraires de conseil ; le cas échéant, nous vous en indiquons le montant et le convenons avec vous par écrit avant tout travail. Les frais de tiers (banque, expertise, frais administratifs) s'appliquent normalement, et nous vous les détaillons avant tout engagement. Aucune surprise.
Pourquoi ne pas aller directement à ma banque ?
Votre banque ne peut montrer que son propre rayon. Dans la matrice actuelle, l'écart entre la meilleure et la plus chère des offres comparables dépasse 1 % — soit environ 850 AED par mois sur 1,5 M AED. Nous mettons plus de 17 banques en concurrence pour vous, et nous connaissons les préférences non écrites de chaque comité de crédit.
Combien puis-je emprunter ?
Jusqu'au point où vos charges mensuelles atteignent 50 % de vos revenus, avec un maximum de 80 % de la valeur du bien (85 % pour les Émiriens, première résidence sous 5 M AED). Notre calculateur de capacité d'emprunt donne un chiffre en 30 secondes ; le pré-accord le rend officiel.
En combien de temps puis-je être approuvé ?
Cela dépend. Le pré-accord dépend surtout de la complétude de vos documents et de la banque : certaines répondent en quelques jours, d'autres en plusieurs semaines. L'accord définitif jusqu'au transfert prend plus de temps. Les dossiers d'indépendants et de non-résidents demandent souvent davantage. Nous examinons votre dossier sous 24 heures et vous donnons un calendrier réaliste dès que nous savons quelle banque convient à votre situation.
Quel est le salaire minimum pour un crédit ?
10 000 AED par mois ouvrent les banques les plus compétitives du marché. Quelques prêteurs étudient des montants inférieurs avec un profil solide. Les revenus d'indépendants comptent aussi — ils sont évalués différemment, pas exclus.
Puis-je obtenir un crédit en tant que non-résident ?
Oui. Un ensemble ciblé de banques prête aux non-résidents jusqu'à 60–65 % de la valeur du bien, entièrement à distance. Aucun visa émirien requis.
Prêts quand vous l'êtes.
Une conversation de 15 minutes. Sans documents, sans pression, sans engagement. Juste de la clarté sur vos options.