Términos claros. A propósito.

Qué es Baraqa (y qué no es)

Baraqa Mortgage FZE (con licencia en la zona franca de Sharjah Publishing City, Sharjah, EAU) es un servicio de preparación y asesoramiento hipotecario. Te ayudamos a entender tus opciones, organizar tu información, preparar un dossier con el formato que esperan los prestamistas y te guiamos en cada paso del proceso.

Baraqa no es un banco, ni un prestamista, ni un bróker hipotecario con licencia. No prestamos dinero, no emitimos aprobaciones ni comprometemos condiciones de préstamo.

Sin asesoramiento financiero: cualquier información que facilitamos es de carácter general y operativo: proceso, documentación, plazos habituales, comisiones habituales. No constituye asesoramiento de inversión, jurídico, fiscal ni financiero.

Dónde trabajamos

Baraqa tiene licencia en Sharjah y asiste a clientes en todos los Emiratos de EAU, allí donde los prestamistas ofrezcan financiación para el inmueble y el perfil correspondientes.

Cómo funcionan las presentaciones

Si decides continuar, tu expediente se tramita a través de un socio tercero, plataforma de intermediación hipotecaria con licencia (un «Socio Intermediario»), y después se presenta a uno o varios bancos o prestamistas (los «Prestamistas»).

Cualquier tramitación o formalización hipotecaria, y cualquier relación de préstamo, se establece entre tú y el Socio Intermediario y/o los Prestamistas (y demás terceros implicados), no con Baraqa.

Cuando el texto de este sitio hable informalmente de «presentar a los bancos», «negociar con prestamistas» o «poner a los bancos a competir», dicha actividad se realiza a través de plataformas de Socios Intermediarios con licencia.

Sin garantías

No existe garantía de aprobación, preaprobación, tipo, importe, plazo, condiciones ni tiempos. Las decisiones las toman exclusivamente los Prestamistas, con arreglo a sus propias políticas y criterios de riesgo. Los tipos, calculadoras y resultados de elegibilidad de este sitio son estimaciones orientativas que cambian sin previo aviso; las únicas condiciones vinculantes son las recogidas en una carta de oferta firmada por un prestamista.

Comisiones y no reembolsabilidad

Baraqa no cobra honorarios de asesoría. Aun así, es posible que abones comisiones de terceros (bancos, tasadores, promotores, autoridades, fiduciarios, aseguradoras, agentes). Algunas comisiones pueden no ser reembolsables, incluso si la hipoteca es denegada o la operación no se completa.

Riesgo de la operación tras MOU/MOA o pagos

Las operaciones inmobiliarias pueden frustrarse incluso después de firmar un MOU/MOA, pagar señales o encargar una tasación. Baraqa no controla las decisiones de los prestamistas, las tasaciones, las cuestiones jurídicas o de titularidad, los NOC de los promotores ni la agenda de los fiduciarios, y no es responsable de pérdidas, penalizaciones, señales perdidas o comisiones de terceros.

Tus responsabilidades

Debes facilitar información y documentos veraces, exactos, completos y actualizados. La ausencia de documentos o su incorrección, así como pasivos no declarados, pueden provocar retrasos, denegación, cancelación o revisión de las condiciones.

KYC / AML

Podemos solicitar documentos o aclaraciones adicionales, y pausar o detener la tramitación si la información es incompleta o incoherente o suscita dudas de cumplimiento conforme a los requisitos de prevención del blanqueo aplicables en EAU.

Limitación de responsabilidad

El sitio y los servicios se prestan «tal cual» y «según disponibilidad». En la máxima medida permitida por la legislación de EAU, Baraqa excluye toda garantía y no responde por daños indirectos o consecuentes. Nada en estos términos excluye responsabilidades que no puedan excluirse conforme a la legislación de EAU.

Actualizaciones y ley aplicable

Podemos actualizar estos términos periódicamente; el uso continuado del sitio implica la aceptación de la versión actualizada. Estos términos se rigen por las leyes de los Emiratos Árabes Unidos, siendo competentes los tribunales del Emirato de Sharjah.