El proceso
Sin misterio. Solo una secuencia.
La compra de una vivienda terminada, de principio a fin, suele llevar 3–4 semanas una vez que la has encontrado. Aquí está cada paso — y quién lo carga.
- Día 115 minutos
La conversación
Teléfono, WhatsApp o café. Trazamos tus ingresos, obligaciones y planes, y luego te decimos con claridad qué es alcanzable — incluido cualquier asunto que sea más inteligente resolver antes (un límite de tarjeta, una cuestión de plazos). Todavía no hacen falta documentos.
- Días 2–4Conducimos nosotros
Preaprobación
Envías cuatro documentos. Preparamos el expediente como al comité de crédito del banco elegido le gusta leerlo y lo presentamos. Llega una preaprobación por escrito, válida 60–90 días. Tu presupuesto ya es oficial.
- Semanas 1–8A tu ritmo
Encontrar la vivienda
Busca con un presupuesto fijado. Vendedores y agentes tratan distinto a los compradores preaprobados — tus ofertas pesan. Si tu aprobación se acerca a caducar, renovarla es rutina.
- Semana +1Negociamos nosotros
Carta de oferta final
Una vez firmado el MOU sobre un inmueble, devolvemos tu expediente al mercado — a veces las mejores condiciones finales vienen de un banco distinto al de la preaprobación. Firmas la carta de oferta sabiendo que se compitió por ella.
- Semana +2Perseguimos nosotros
Tasación y condiciones
El banco encarga una tasación independiente. Gestionamos el acceso, el papeleo y cualquier condición de la aprobación. Si la tasación sale baja, llevamos la renegociación con calma.
- Semanas +3–4Llaves
Día de la transmisión
Cita en la oficina del fiduciario: el banco libera los fondos, el DLD inscribe el título, el vendedor entrega. Apareces una vez, firmas y sales con las llaves. Estamos en la sala.
El primer paso son 15 minutos.
Una conversación de 15 minutos. Sin documentos, sin presión, sin compromiso. Solo claridad sobre tus opciones.