Dubái · Abu Dabi · Sharjah
Tu hipoteca, gestionada.
La hipoteca es la parte aburrida.
Nosotros hacemos que siga siéndolo.
Un solo asesor pone a 17 bancos de EAU a competir por tu préstamo — y luego gestiona cada documento, plazo y llamada hasta que tengas las llaves. Tú solo eliges la casa.
Negociamos con todos ellos
AED 2.1B+
en hipotecas gestionadas
17+
bancos asociados
4.9/5
valoración de clientes
24h
revisión del expediente
La pregunta honesta
«¿Por qué no ir directamente a mi banco?»
Tu banco solo tiene una estantería
Solo puede ofrecerte sus propios productos. Nosotros seguimos en vivo los precios y políticas de 17 bancos — incluidas campañas y tipos no publicados. La diferencia entre la mejor y la peor oferta comparable hoy supera el 1 %. Sobre 1,5 M AED, son unos 850 AED al mes.
Los comités de crédito tienen manías
Cada banco tiene preferencias no escritas: empleadores que le gustan, ingresos que descuenta, expedientes que acelera. Preparamos tu solicitud para el equipo con más probabilidades de decir sí a la primera. Menos consultas en tu historial, aprobación más rápida.
Nadie persigue los trámites por ti
Una hipoteca tiene unos 40 pasos entre banco, tasador, promotor, fiduciario y registro. Si vas directo, el jefe de proyecto eres tú. Con Baraqa, somos nosotros — y lo hacemos cada día.
Haz tus números
¿Cuánto costaría de verdad?
Matemáticas honestas, incluidas las comisiones que otras calculadoras olvidan.
Cuota mensual
AED 6,189
- Importe del préstamo
- AED 1,200,000
- Gastos iniciales (DLD, agencia, tasas)
- ≈ AED 108,720
- Efectivo necesario para comprar
- AED 408,720
Orientativo. Mejor tipo fijo actual: 3.78 % — verificado en 17 bancos.
El proceso
Cuatro pasos. Tres los damos nosotros.
Hablar
15 minutos, por teléfono o WhatsApp. Analizamos tu situación y te decimos con franqueza qué es posible.
Preaprobar
Preparamos tu expediente para el banco adecuado y lo presentamos cuando cada documento está revisado. A partir de ahí, el plazo depende del banco — te mantenemos informado en cada paso.
Elegir
Encuentra la casa que te enamore. La preaprobación hace más creíble cada oferta que presentes.
Completar
Condiciones finales negociadas, tasación reservada, transferencia supervisada. Apareces una vez: a recoger las llaves.
Sea cual sea tu plan
Hecho para tu situación, no para un segmento.
Historias de clientes
La gente recuerda cómo se sintió.
"Nuestro banco ofrecía 4,99 %. Baraqa volvió en dos días con 3,95 % en un banco que no habíamos considerado — y gestionó cada documento. Ahorramos el precio de un coche.""Como empresario me habían rechazado dos veces. Baraqa reestructuró cómo se presentaban mis ingresos y tuve preaprobación en una semana. Nadie más me había explicado siquiera por qué me habían denegado.""Compré desde Londres sin un solo vuelo. Documentos por email, novedades por WhatsApp, llaves recogidas por mi agente. Impecable.""Me dijeron que aún no refinanciara — las cuentas no salían. Seis meses después me llamaron cuando sí salían. Ahí supe que esta gente era distinta."Las preguntas que todos hacen.
¿Cuánto me cuesta Baraqa?
Para la mayoría de los clientes, el asesoramiento de Baraqa es gratuito. Cobramos al cierre, a través de las plataformas de intermediación autorizadas que tramitan las solicitudes, y eso no cambia tu tipo de interés. En casos especialmente complejos podemos cobrar honorarios de asesoría; si es así, te indicaremos el importe y lo acordaremos contigo por escrito antes de empezar cualquier trabajo. Los costes de terceros (banco, tasación, tasas oficiales) se aplican con normalidad, y te los detallamos antes de que te comprometas. Sin sorpresas.
¿Por qué no ir directamente a mi banco?
Tu banco solo puede enseñarte su propia estantería. En la matriz actual, la diferencia entre la mejor y la más cara de las ofertas comparables supera el 1 % — sobre 1,5 M AED, unos 850 AED al mes. Ponemos más de 17 bancos a competir por ti, y conocemos las preferencias no escritas de cada comité de crédito.
¿Cuánto puedo pedir prestado?
Hasta el punto en que tus deudas mensuales alcancen el 50 % de tus ingresos, con un máximo del 80 % del valor del inmueble (85 % para emiratíes, primera vivienda por debajo de 5 M AED). Nuestra calculadora de capacidad da una cifra en 30 segundos; la preaprobación la hace oficial.
¿Cuánto se tarda en obtener la aprobación?
Depende. La preaprobación depende sobre todo de lo completa que esté tu documentación y del banco: algunos responden en pocos días y otros tardan varias semanas. La aprobación definitiva hasta la transmisión lleva más tiempo. Los expedientes de autónomos y no residentes suelen necesitar más tiempo. Revisamos tu expediente en 24 horas y te damos un plazo realista en cuanto sabemos qué banco encaja con tu caso.
¿Cuál es el salario mínimo para una hipoteca?
10.000 AED al mes abren los bancos más competitivos del mercado. Unos pocos prestamistas consideran importes menores con perfiles sólidos. Los ingresos de autónomos también cuentan — se evalúan de otro modo, no se excluyen.
¿Puedo obtener hipoteca siendo no residente?
Sí. Un grupo concreto de bancos presta a no residentes hasta el 60–65 % del valor del inmueble, de forma totalmente remota. No se requiere visado de EAU.
Listos cuando tú lo estés.
Una conversación de 15 minutos. Sin documentos, sin presión, sin compromiso. Solo claridad sobre tus opciones.