شروط واضحة. عن قصد.

ما هي بركة (وما ليست)

Baraqa Mortgage FZE (مرخّصة في المنطقة الحرة لمدينة الشارقة للنشر، الشارقة، الإمارات) هي خدمة تجهيز واستشارات للتمويل العقاري. نساعدك على فهم خياراتك، وتنظيم معلوماتك، وإعداد حزمة مستندات بالشكل الذي تطلبه جهات التمويل، وإرشادك في كل خطوة من العملية.

بركة ليست بنكاً، وليست جهة إقراض، وليست وسيط رهن عقاري مرخّصاً. نحن لا نُقرض أموالاً، ولا نصدر موافقات، ولا نلتزم بشروط تمويل.

لا تقديم نصيحة مالية: أي معلومات نقدّمها هي ذات طابع عام وتشغيلي — العملية، والمستندات، والجداول الزمنية المعتادة، والرسوم المعتادة. وهي ليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية أو مالية.

أين نعمل

بركة مرخّصة في الشارقة وتساعد العملاء في جميع إمارات الدولة، حيثما توفّر جهات التمويل تمويلاً للعقار والملف المعنيين.

كيف تتم عمليات التقديم

إذا اخترت المتابعة، يُعالَج ملفك عبر شريك من طرف ثالث هو منصة وساطة رهن عقاري مرخّصة («الشريك الوسيط»)، ثم يُقدَّم إلى بنك أو أكثر أو جهات تمويل («جهات التمويل»).

أي معالجة أو ترتيب للتمويل العقاري، وأي علاقة إقراض، تكون بينك وبين الشريك الوسيط و/أو جهات التمويل (والأطراف الثالثة الأخرى المعنية) — وليست مع بركة.

وحيثما تتحدث الصياغة على هذا الموقع بشكل غير رسمي عن «التقديم إلى البنوك» أو «التفاوض مع جهات التمويل» أو «وضع البنوك في منافسة»، فإن هذا النشاط يُنفَّذ عبر منصات الشريك الوسيط المرخّصة.

لا ضمانات

لا يوجد ضمان للموافقة، أو الموافقة المبدئية، أو السعر، أو المبلغ، أو المدة، أو الشروط، أو الجداول الزمنية. فالقرارات تتخذها جهات التمويل وحدها، بناءً على سياساتها ومعايير الاكتتاب الخاصة بها. والأسعار والحاسبات ونتائج الأهلية على هذا الموقع هي تقديرات استرشادية تتغيّر دون إشعار؛ والشروط المُلزِمة الوحيدة هي الواردة في خطاب عرض موقَّع من جهة التمويل.

الرسوم وعدم قابليتها للاسترداد

بركة لا تتقاضى أتعاب استشارات. وقد تدفع مع ذلك رسوم أطراف ثالثة (البنوك، والمثمّنين، والمطوّرين، والجهات الرسمية، وأمناء التسجيل، وشركات التأمين، والوكلاء). وبعض هذه الرسوم قد يكون غير قابل للاسترداد، بما في ذلك في حال رفض التمويل أو عدم إتمام المعاملة.

مخاطر الصفقة بعد مذكرة التفاهم/عقد التأسيس أو الدفعات

قد تفشل المعاملات العقارية حتى بعد توقيع مذكرة تفاهم/عقد تأسيس (MOU/MOA)، أو دفع عربون، أو طلب تثمين. ولا سيطرة لبركة على قرارات جهات التمويل، أو التثمينات، أو المسائل القانونية أو مسائل الملكية، أو شهادات عدم الممانعة من المطوّرين، أو مواعيد أمناء التسجيل، وهي غير مسؤولة عن خسائر الأطراف الثالثة أو الغرامات أو العرابين المصادرة أو الرسوم.

مسؤولياتك

يجب أن تقدّم معلومات ومستندات صحيحة ودقيقة وكاملة ومُحدَّثة. فالمستندات الناقصة أو غير الصحيحة، أو الالتزامات غير المُفصح عنها، قد تسبّب تأخيراً أو رفضاً أو إلغاءً أو تعديلاً للشروط.

اعرف عميلك / مكافحة غسل الأموال (KYC / AML)

قد نطلب مستندات إضافية أو توضيحات، وقد نوقف المعالجة مؤقتاً أو نهائياً إذا كانت المعلومات ناقصة أو غير متسقة أو تثير مخاوف امتثالية بموجب متطلبات مكافحة غسل الأموال المعمول بها في الإمارات.

تحديد المسؤولية

يُقدَّم الموقع والخدمات «كما هي» و«حسب توفرها». وإلى أقصى حد يسمح به قانون دولة الإمارات، تُخلي بركة مسؤوليتها عن الضمانات ولا تتحمل مسؤولية الأضرار غير المباشرة أو التبعية. ولا شيء في هذه الشروط يستثني مسؤولية لا يجوز استثناؤها بموجب قانون الإمارات.

التحديثات والقانون الحاكم

قد نُحدِّث هذه الشروط من وقت لآخر؛ ويُعد استمرار استخدامك للموقع قبولاً للنسخة المُحدَّثة. وتخضع هذه الشروط لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة، وتختص محاكم إمارة الشارقة بالنظر فيها.