الأسئلة التي يطرحها الجميع.

بركة لا تتقاضى أتعاب استشارات. مقابلنا يأتي عند إتمام المعاملة، عبر منصات الوساطة المرخّصة التي تعالج الطلبات — وهذا لا يغيّر سعرك. تبقى تكاليف الأطراف الأخرى (البنك، التثمين، الرسوم الحكومية) كما هي، ونفصّلها لك قبل أن تلتزم. بلا مفاجآت، أبداً.

بنكك لا يستطيع أن يعرض عليك سوى رفّه الخاص. في مصفوفة اليوم يتجاوز الفارق بين أفضل عرض وأغلى عرض مماثل 1٪ — أي نحو 850 درهماً شهرياً على 1.5 مليون درهم. نحن نضع أكثر من 17 بنكاً في منافسة لأجلك، ونعرف التفضيلات غير المكتوبة لكل فريق ائتمان.

حتى النقطة التي تبلغ فيها التزاماتك الشهرية 50٪ من دخلك، وبحد أقصى 80٪ من قيمة العقار (85٪ لمواطني الدولة، للمنزل الأول تحت 5 ملايين درهم). حاسبة قوة الاقتراض تعطيك رقماً خلال 30 ثانية؛ والموافقة المبدئية تجعله رسمياً.

الموافقة المبدئية لملف موظف نظيف: عادةً 2–4 أيام عمل. الموافقة الكاملة حتى نقل الملكية: عادةً 3–4 أسابيع. ملفات العمل الحر وغير المقيمين تستغرق وقتاً أطول قليلاً — وسنعطيك جدولاً زمنياً صريحاً من اليوم الأول.

راتب 10,000 درهم شهرياً يفتح لك أكثر بنوك السوق تنافسية. وعدد قليل من الجهات يدرس مبالغ أقل مع ملفات قوية. دخل العمل الحر يُحتسب أيضاً — يُقيَّم بطريقة مختلفة، لا يُستبعد.

نعم. مجموعة محددة من البنوك تموّل غير المقيمين حتى 60–65٪ من قيمة العقار، وعن بُعد بالكامل. لا حاجة لتأشيرة إماراتية.

تسعون بالمئة من عملائنا يثبّتون لثلاث سنوات — لكن الإجابة الصحيحة تعتمد على هامش ما بعد الفترة الثابتة، لا على السعر المعلن. سنعرض لك التكلفة الإجمالية على مدى فترة احتفاظك الواقعية، بالطريقتين.

في دبي، خصّص نحو 6–7٪ فوق دفعتك الأولى: 4٪ رسوم نقل ملكية لدائرة الأراضي، ونحو 2٪ وساطة، و0.25٪ تسجيل رهن، إضافةً إلى رسوم التثمين وأمين التسجيل. بعض البنوك تموّل جزءاً من هذه التكاليف.

استعلام واحد من الاتحاد للمعلومات الائتمانية لكل طلب. التقديم العشوائي على خمسة بنوك بنفسك هو ما يترك أثراً. عبر بركة، نستهدف البنك المناسب أولاً — عادةً استعلام واحد وموافقة واحدة.

بشكل واسع. عدد من أفضل الأسعار في السوق اليوم لدى بنوك إسلامية، ونحن نضع كلا الهيكلين يومياً. سنشرح الفرق بين المرابحة والإجارة بلغة بسيطة وندع الأرقام تتحدث.