لغت۔

”میں خریدنا چاہتا ہوں“ سے چابی ملنے تک آپ کو ملنے والی ہر اصطلاح۔ ہر ایک کے لیے ایک جملہ۔

AECB — الاتحاد کریڈٹ بیورو

UAE کی کریڈٹ رجسٹری۔ آپ کا اسکور اور موجودہ ذمہ داریاں یہیں درج ہیں؛ ہر بینک اسے چیک کرتا ہے۔

بائی آؤٹ

موجودہ مورگیج ایک بینک سے دوسرے میں منتقل کرنا، عموماً فکسڈ مدت کے بعد کی بلند شرح سے بچنے کے لیے۔

DBR — قرض بوجھ کا تناسب

آپ کی کل ماہانہ اقساط بطور آمدنی کا تناسب۔ مرکزی بینک اسے 50٪ پر محدود کرتا ہے۔

DLD — دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ

ملکیت رجسٹر کرتا ہے اور دبئی کی خریداری پر 4٪ ٹرانسفر فیس وصول کرتا ہے۔

EIBOR

ایمریٹس انٹربینک آفرڈ ریٹ — وہ معیار جس پر UAE کی متغیر شرحیں مقرر ہوتی ہیں۔

قبل از وقت ادائیگی فیس

مورگیج جلد ادا کرنے یا منتقل کرنے پر لاگو۔ بقایا کا 1٪ یا 10,000 درہم، جو کم ہو، تک محدود۔

اجارہ

اسلامی لیز ٹو اون ڈھانچہ: بینک پراپرٹی خرید کر آپ کو لیز پر دیتا ہے اور آپ کی ملکیت کا حصہ بڑھتا جاتا ہے۔

LTV — قرض بمقابلہ قیمت

پراپرٹی کی قیمت کے تناسب سے قرض۔ 80٪ LTV یعنی 20٪ ڈاؤن پیمنٹ۔

مرابحہ

اسلامی لاگت جمع منافع ڈھانچہ: بینک پراپرٹی خرید کر طے شدہ منافع پر آپ کو فروخت کرتا ہے، جو اقساط میں ادا ہوتا ہے۔

NOC — عدم اعتراض سرٹیفکیٹ

ڈیویلپر کی جانب سے جاری، ٹرانسفر سے پہلے کوئی واجبات نہ ہونے کی تصدیق کرتا ہے۔

آفر لیٹر

بینک کی رسمی، پابند شرائط: شرح، مارجن، فیس، شرائط۔ فکسڈ مدت کے بعد والی شق دو بار پڑھیں۔

پری اپروول

بینک کا اصولی وعدہ کہ وہ آپ کو مخصوص رقم قرض دے گا، عموماً 60–90 دن کارآمد۔

ری ورژن ریٹ

فکسڈ مدت کے بعد آپ کی شرح کیا بنتی ہے — عموماً EIBOR جمع مارجن۔ سب سے مہنگی سطر جو اکثر لوگ کبھی نہیں پڑھتے۔

سیلری ٹرانسفر (STL)

اپنی تنخواہ قرض دینے والے بینک میں منتقل کرنا۔ زیادہ تر بینکوں میں بہترین قیمت کھولتا ہے؛ ہمیشہ لازم نہیں۔

SPA — خرید و فروخت کا معاہدہ

خریدار اور ڈیویلپر یا بیچنے والے کے درمیان معاہدہ۔

ویلیوایشن

بینک کی جانب سے پراپرٹی کی قیمت کا آزادانہ جائزہ۔ بینک قیمت اور ویلیوایشن میں سے کم پر قرض دیتا ہے۔