وہ سوالات جو سب پوچھتے ہیں۔

زیادہ تر کلائنٹس کے لیے Baraqa کا مشورہ مفت ہے۔ ہمیں معاوضہ ڈیل مکمل ہونے پر اُن لائسنس یافتہ بروکریج پلیٹ فارمز کے ذریعے ملتا ہے جو درخواستیں پروسیس کرتے ہیں — اور اس سے آپ کی شرح نہیں بدلتی۔ غیر معمولی طور پر پیچیدہ کیسز میں ہم مشاورتی فیس لے سکتے ہیں؛ ایسی صورت میں کوئی بھی کام شروع کرنے سے پہلے ہم آپ کو رقم بتائیں گے اور آپ کے ساتھ تحریری طور پر طے کریں گے۔ تیسرے فریق کے اخراجات (بینک، ویلیوایشن، سرکاری فیس) معمول کے مطابق لاگو ہوتے ہیں، اور آپ کے فیصلے سے پہلے ہم ان کی مکمل تفصیل دیتے ہیں۔ کوئی سرپرائز نہیں۔

آپ کا بینک صرف اپنی شیلف دکھا سکتا ہے۔ آج کی میٹرکس میں بہترین اور مہنگے ترین قابلِ موازنہ آفر کا فرق 1٪ سے زیادہ ہے — 15 لاکھ درہم پر یہ تقریباً 850 درہم ماہانہ بنتا ہے۔ ہم 17 سے زائد بینکوں کو آپ کے لیے مقابلے میں لاتے ہیں، اور ہر کریڈٹ ٹیم کی غیر تحریری ترجیحات جانتے ہیں۔

اس حد تک جہاں آپ کی کل ماہانہ ذمہ داریاں آمدنی کے 50٪ تک پہنچیں، اور زیادہ سے زیادہ پراپرٹی ویلیو کا 80٪ (اماراتی شہریوں کے لیے 85٪، 50 لاکھ درہم سے کم کا پہلا گھر)۔ ہمارا قرض گنجائش کیلکولیٹر 30 سیکنڈ میں عدد دیتا ہے؛ پری اپروول اسے باضابطہ بناتا ہے۔

یہ مختلف ہوتا ہے۔ پری اپروول کا انحصار زیادہ تر اس پر ہے کہ آپ کے دستاویزات کتنے مکمل ہیں اور بینک کون سا ہے — کچھ بینک چند دنوں میں جواب دیتے ہیں، کچھ کو کئی ہفتے لگتے ہیں۔ فائنل اپروول سے ٹرانسفر تک اس سے زیادہ وقت لگتا ہے۔ سیلف ایمپلائیڈ اور نان ریزیڈنٹ فائلوں کو اکثر اضافی وقت درکار ہوتا ہے۔ ہم 24 گھنٹے میں آپ کی فائل کا جائزہ لیتے ہیں اور یہ طے ہوتے ہی کہ کون سا بینک آپ کے لیے موزوں ہے، آپ کو ایک حقیقت پسندانہ ٹائم لائن بتاتے ہیں۔

ماہانہ 10,000 درہم مارکیٹ کے سب سے مسابقتی بینکوں کے دروازے کھول دیتا ہے۔ چند قرض دہندگان مضبوط پروفائل پر اس سے کم پر بھی غور کرتے ہیں۔ خود روزگار کی آمدنی بھی شمار ہوتی ہے — اس کا جائزہ مختلف طریقے سے لیا جاتا ہے، اسے خارج نہیں کیا جاتا۔

جی ہاں۔ چند مخصوص بینک غیر مقیموں کو پراپرٹی ویلیو کے 60–65٪ تک قرض دیتے ہیں، مکمل طور پر دور سے۔ UAE ویزا درکار نہیں۔

ہمارے نوے فیصد کلائنٹس 3 سال کے لیے فکس کرتے ہیں — لیکن درست جواب فکسڈ مدت کے بعد کے مارجن پر منحصر ہے، اشتہاری شرح پر نہیں۔ ہم آپ کی حقیقی مدتِ ملکیت پر دونوں طریقوں کی کل لاگت دکھائیں گے۔

دبئی میں، اپنی ڈاؤن پیمنٹ کے علاوہ تقریباً 6–7٪ رکھیں: 4٪ DLD ٹرانسفر، ~2٪ ایجنسی، 0.25٪ مورگیج رجسٹریشن، نیز ویلیوایشن اور ٹرسٹی فیس۔ کچھ بینک ان میں سے بعض اخراجات کی مالی معاونت کرتے ہیں۔

فی درخواست ایک AECB چیک۔ نشان تب پڑتے ہیں جب آپ خود بکھرے انداز میں پانچ بینکوں کو درخواست دیتے ہیں۔ برکہ کے ذریعے ہم پہلے ہی درست بینک کو ہدف بناتے ہیں — عموماً ایک چیک، ایک منظوری۔

بڑے پیمانے پر۔ آج مارکیٹ کی کئی بہترین شرحیں اسلامی بینکوں میں ہیں، اور ہم دونوں ڈھانچے روزانہ پلیس کرتے ہیں۔ ہم مرابحہ بمقابلہ اجارہ کو سادہ زبان میں سمجھائیں گے اور اعداد کو بولنے دیں گے۔