10 منٹ کا مطالعہ
پہلی بار خریدنے والوں کے لیے UAE مورگیج گائیڈ
ڈاؤن پیمنٹ، DBR، EIBOR، DLD — دس منٹ میں سمجھایا گیا۔ پہلی وزٹ سے پہلے آپ کو جو کچھ درکار ہے۔
اصل بجٹ سے شروع کریں
پراپرٹی کی قیمت وہ عدد نہیں جو اہم ہے۔ آپ کا عدد یہ ہے: ڈاؤن پیمنٹ + تقریباً 6–7٪ خریداری اخراجات + ایسی قسط جو آپ دباؤ والی شرح پر بھی نبھا سکیں۔
50 لاکھ درہم سے کم کے پہلے گھر کے لیے، تارکینِ وطن کم از کم 20٪ اور اماراتی شہری 15٪ دیتے ہیں۔ 15 لاکھ درہم کے اپارٹمنٹ پر یہ 300,000 درہم ڈاؤن پیمنٹ اور تقریباً 100,000 درہم اخراجات ہیں — یعنی دروازے تک پہنچنے کے لیے 400,000 درہم۔
50٪ کا اصول جو سب کچھ طے کرتا ہے
مرکزی بینک آپ کی کل ماہانہ قرض ادائیگیوں — مورگیج، کار لون، کریڈٹ کارڈ کی کم از کم رقم — کو آمدنی کے 50٪ پر محدود کرتا ہے۔ پھر بینک اس کے اوپر اپنے بفر لگاتے ہیں۔
عملی ترجمہ: 25,000 درہم تنخواہ اور 2,000 درہم کار لون پر، تقریباً 10,500 درہم کی ماہانہ مورگیج قسط ہی آپ کی حقیقی حد ہے۔
فکسڈ بمقابلہ ویری ایبل، ایمانداری سے
UAE کے مورگیج عموماً 1–5 سال کے لیے فکس ہوتے ہیں، پھر EIBOR (انٹربینک شرح) کے اوپر ایک مارجن پر لوٹ آتے ہیں۔ سرخی والی فکسڈ شرح توجہ کھینچتی ہے؛ لیکن ری ورژن مارجن خاموشی سے طے کرتا ہے کہ آپ سال 4–25 میں کیا ادا کریں گے۔
5٪ ری ورژن مارجن کے ساتھ شاندار 3.78٪ فکسڈ شرح، دس سال میں 1.5٪ پر لوٹنے والی 4.2٪ فکسڈ شرح سے مہنگی پڑ سکتی ہے۔ ہمیشہ دونوں اعداد دیکھیں۔
خریداری سے پہلے پری اپروول لیں
پری اپروول پر خرچ کم ہے، یہ 60–90 دن چلتی ہے، اور آپ کی مول تول کی حیثیت مکمل بدل دیتی ہے۔ بیچنے والے یقین کے بدلے رعایت دیتے ہیں۔
جہاں یہ گائیڈ نہیں پہنچ سکتی: آپ کی اپنی تفصیلات۔
15 منٹ کی کال آپ کو آج کی اصل شرحوں کے ساتھ ذاتی جواب دیتی ہے۔ مفت، اور خوشگوار حد تک بغیر دباؤ کے۔
کال بک کریں