UAE मॉर्गेज रीफ़ाइनेंस कब फ़ायदेमंद है

ट्रिगर

आपकी फिक्स्ड अवधि ख़त्म हो गई और अब आप EIBOR प्लस एक मोटे मार्जिन पर हैं। अगर आपकी मौजूदा कुल दर आज की फिक्स्ड कीमतों से 1% या ज़्यादा ऊपर है, तो आप एक वफ़ादारी कर चुका रहे हैं।

AED 15 लाख पर, बची 20 साल की अवधि में, हर 1% लगभग AED 850 प्रति माह है — यानी पूरी अवधि में AED 200,000 से अधिक।

स्विच करने की असली लागत

अर्ली सेटलमेंट सेंट्रल बैंक द्वारा बकाया के 1% या AED 10,000, जो कम हो, पर सीमित है। इसमें मॉर्गेज डी-रजिस्ट्रेशन और पुनः पंजीकरण (~0.25% + शुल्क) और एक वैल्यूएशन जोड़ें।

कई बैंक इस समय बायआउट पूरा होने पर वैल्यूएशन और प्रोसेसिंग शुल्क लौटाते हैं — जिससे स्विचिंग लागत लगभग केवल सेटलमेंट शुल्क के बराबर रह जाती है।

ब्रेक-ईवन

कुल स्विचिंग लागत ÷ मासिक बचत = ब्रेक-ईवन तक के महीने। 5+ साल शेष के साथ 18 महीने से कम होना स्पष्ट हां है। हम यह आपके असली स्टेटमेंट के साथ मुफ़्त निकालते हैं।