शब्दावली।

"मुझे खरीदना है" से लेकर चाबी मिलने तक आपको मिलने वाला हर शब्द। हर एक के लिए एक वाक्य।

AECB — अल एतिहाद क्रेडिट ब्यूरो

UAE की क्रेडिट रजिस्ट्री। आपका स्कोर और मौजूदा देनदारियां यहीं दर्ज हैं; हर बैंक इसे जांचता है।

बायआउट

मौजूदा मॉर्गेज को एक बैंक से दूसरे बैंक ले जाना, आमतौर पर फिक्स्ड अवधि के बाद की ऊंची दर से बचने के लिए।

DBR — ऋण भार अनुपात

आपकी कुल मासिक क़िस्तें आय के अनुपात में। सेंट्रल बैंक इसे 50% पर सीमित करता है।

DLD — दुबई लैंड डिपार्टमेंट

स्वामित्व पंजीकृत करता है और दुबई की खरीद पर 4% ट्रांसफ़र शुल्क वसूलता है।

EIBOR

एमिरेट्स इंटरबैंक ऑफ़र्ड रेट — वह बेंचमार्क जिस पर UAE की वेरिएबल दरें तय होती हैं।

अर्ली सेटलमेंट शुल्क

मॉर्गेज जल्दी चुकाने या ट्रांसफ़र करने पर लगता है। बकाया का 1% या AED 10,000 — जो कम हो — तक सीमित।

इजारा

इस्लामिक लीज़-टू-ओन संरचना: बैंक प्रॉपर्टी खरीदकर आपको लीज़ पर देता है, और आपकी स्वामित्व हिस्सेदारी बढ़ती जाती है।

LTV — लोन-टू-वैल्यू

प्रॉपर्टी की कीमत के अनुपात में लोन। 80% LTV यानी 20% डाउन पेमेंट।

मुराबहा

इस्लामिक कॉस्ट-प्लस संरचना: बैंक प्रॉपर्टी खरीदकर तय मार्कअप पर आपको बेचता है, जो किस्तों में चुकाया जाता है।

NOC — अनापत्ति प्रमाणपत्र

डेवलपर द्वारा जारी, ट्रांसफ़र से पहले कोई बकाया न होने की पुष्टि करता है।

ऑफ़र लेटर

बैंक की औपचारिक, बाध्यकारी शर्तें: दर, मार्जिन, शुल्क, नियम। फिक्स्ड अवधि के बाद वाला क्लॉज़ दो बार पढ़ें।

प्री-अप्रूवल

आपको बताई गई राशि उधार देने की बैंक की सैद्धांतिक प्रतिबद्धता, आमतौर पर 60–90 दिन मान्य।

रिवर्ज़न रेट

फिक्स्ड अवधि के बाद आपकी दर क्या बनती है — आमतौर पर EIBOR प्लस मार्जिन। सबसे महंगी लाइन, जिसे ज़्यादातर लोग कभी नहीं पढ़ते।

सैलरी ट्रांसफ़र (STL)

अपना वेतन ऋणदाता बैंक में भेजना। ज़्यादातर बैंकों में सबसे अच्छी दर खोलता है; हमेशा अनिवार्य नहीं।

SPA — बिक्री एवं खरीद अनुबंध

खरीदार और डेवलपर या विक्रेता के बीच का अनुबंध।

वैल्यूएशन

बैंक द्वारा प्रॉपर्टी के मूल्य का स्वतंत्र आकलन। बैंक कीमत और वैल्यूएशन में से कम पर ऋण देता है।