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EIBOR और आपका मॉर्गेज: वास्तव में आपकी किस्त क्या बदलता है
UAE की वेरिएबल दरें कहां से आती हैं, और रिवर्ज़न क्लॉज़ कैसे पढ़ें।
EIBOR क्या है
एमिरेट्स इंटरबैंक ऑफ़र्ड रेट — यानी बैंक एक-दूसरे से जो लेते हैं। आपकी वेरिएबल दर आमतौर पर 3-महीने का EIBOR प्लस आपके ऑफ़र लेटर में लिखा एक तय मार्जिन होती है। डॉलर पेग के कारण EIBOR अमेरिकी दरों के साथ चलता है।
वह क्लॉज़ जिसे दो बार पढ़ें
आज की मैट्रिक्स में बैंकों के बीच मार्जिन 0.75% से 5% तक है। एक ही EIBOR, बेहद अलग नतीजे। कई ऑफ़र में फ़्लोर रेट भी होता है — वह न्यूनतम जो आप EIBOR गिरने पर भी चुकाएंगे।
आप किस पर नियंत्रण रखते हैं
आप EIBOR नहीं हिला सकते। आप अपना मार्जिन, अपनी फिक्स्ड अवधि, और रीफ़ाइनेंस का समय चुन सकते हैं। ये तीन फ़ैसले किसी भी दर पूर्वानुमान से ज़्यादा कीमती हैं।
जहां यह गाइड नहीं पहुंच सकती: आपकी अपनी बारीकियां।
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